Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Ruychaverstraat 2 E
2013GE Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 380.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450
2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450
Kaufpreis /m²: € 6.666
Fotoalbum
Beschreibung
Ruychaverstraat 2-E, Haarlem Stijlvol en energiezuinig 2-kamer appartement aan de rand van het bruisende centrum *English text below Op zoek naar comfortabel wonen op een rustige locatie met de stad binnen handbereik? Dan is dit charmante en energiezuinige appartement (label A) aan de Ruychaverstraat 2-E precies wat u zoekt. Deze fijne woning van ca. 56 m² ligt op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex uit 2008, aan een rustige straat in een geliefde buurt net buiten het centrum van Haarlem. Hier woont u op loopafstand van het historische stadscentrum met haar winkels, restaurants, terrassen en cultuur, maar ook vlak bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort – eenvoudig bereikbaar per fiets door de duinen. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: Ruim en licht 2-kamer appartement van ca. 56 m² Energielabel A: volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing. Moderne open keuken met inbouwapparatuur Ruime woonkamer met vier grote ramen en veel lichtinval Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer Badkamer met douche, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een gemakkelijke trap Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond Gezellige buurt, op loopafstand van winkels, horeca en uitvalswegen Ideale ligging: De Ruychaverstraat is rustig en vriendelijk, maar ligt tegelijkertijd bijzonder centraal. Binnen enkele minuten wandelt u het centrum van Haarlem in. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het strand op fietsafstand, net als de duinen en het prachtige natuurgebied Kennemerduinen. Een heerlijk appartement op een toplocatie – instapklaar en ideaal voor starters, singles of stellen. De maandelijkse servicekosten van de vve bedragen €150,- Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij staan ook buiten kantooruren voor u klaar. Ruychaverstraat 2-E, Haarlem Stylish and Energy-Efficient 1-Bedroom Apartment on the Edge of Haarlem’s Vibrant City Centre Looking for a comfortable and well-located home in a peaceful street with all the city’s amenities just around the corner? Then this charming and energy-efficient apartment (Energy Label A) at Ruychaverstraat 2-E is exactly what you're looking for. This bright and spacious 1-bedroom apartment (approx. 56 m²) is situated on the first floor of a modern, well-maintained building constructed in 2008, in a sought-after area just outside the bustling centre of Haarlem. You’ll enjoy the best of both worlds: a quiet, residential atmosphere while being only minutes away from shops, cafés, restaurants, cultural venues, and Haarlem’s historical city centre. Prefer nature? The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily reachable by bike through the scenic dunes. Key features: Spacious and bright 1-bedroom apartment (approx. 56 m²) Energy Label A: fully insulated with double glazing and wall insulation Modern open-plan kitchen with built-in appliances Living room with four large windows allowing natural light to flood in Bedroom with direct access to the bathroom Bathroom with walk-in shower, toilet, and space for washer/dryer Located on the first floor, accessible via a convenient staircase Communal bicycle storage on the ground floor Friendly and quiet neighbourhood, within walking distance of the city centre and near major roads Excellent location: Ruychaverstraat offers a calm and welcoming living environment just a short walk from Haarlem’s lively heart. Major highways towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible. And for relaxation, the nearby dunes and beaches offer a perfect weekend getaway—all reachable by bike. The monthly vve service costs are €150,-. A wonderful, move-in ready apartment in a prime location – perfect for first-time buyers, young professionals or couples. Interested in a viewing? Feel free to get in touch – we’re also available outside office hours to accommodate your schedule.
Hypothek berekenen
€ 380.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450
2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450
2,78%
Jährlich
%
€ 19.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 380.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 193 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-07-2025
- Verkaufsdatum
- 24-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
