Direct naar de inhoud
Logo van B2 Makelaars & Taxateurs

Ruychaverstraat 2 E

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Ruychaverstraat 2 E Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruychaverstraat 2-E, Haarlem Stijlvol en energiezuinig 2-kamer appartement aan de rand van het bruisende centrum *English text below Op zoek naar comfortabel wonen op een rustige locatie met de stad binnen handbereik? Dan is dit charmante en energiezuinige appartement (label A) aan de Ruychaverstraat 2-E precies wat u zoekt. Deze fijne woning van ca. 56 m² ligt op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex uit 2008, aan een rustige straat in een geliefde buurt net buiten het centrum van Haarlem. Hier woont u op loopafstand van het historische stadscentrum met haar winkels, restaurants, terrassen en cultuur, maar ook vlak bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort – eenvoudig bereikbaar per fiets door de duinen. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: Ruim en licht 2-kamer appartement van ca. 56 m² Energielabel A: volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing. Moderne open keuken met inbouwapparatuur Ruime woonkamer met vier grote ramen en veel lichtinval Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer Badkamer met douche, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een gemakkelijke trap Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond Gezellige buurt, op loopafstand van winkels, horeca en uitvalswegen Ideale ligging: De Ruychaverstraat is rustig en vriendelijk, maar ligt tegelijkertijd bijzonder centraal. Binnen enkele minuten wandelt u het centrum van Haarlem in. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het strand op fietsafstand, net als de duinen en het prachtige natuurgebied Kennemerduinen. Een heerlijk appartement op een toplocatie – instapklaar en ideaal voor starters, singles of stellen. De maandelijkse servicekosten van de vve bedragen €150,- Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij staan ook buiten kantooruren voor u klaar. Ruychaverstraat 2-E, Haarlem Stylish and Energy-Efficient 1-Bedroom Apartment on the Edge of Haarlem’s Vibrant City Centre Looking for a comfortable and well-located home in a peaceful street with all the city’s amenities just around the corner? Then this charming and energy-efficient apartment (Energy Label A) at Ruychaverstraat 2-E is exactly what you're looking for. This bright and spacious 1-bedroom apartment (approx. 56 m²) is situated on the first floor of a modern, well-maintained building constructed in 2008, in a sought-after area just outside the bustling centre of Haarlem. You’ll enjoy the best of both worlds: a quiet, residential atmosphere while being only minutes away from shops, cafés, restaurants, cultural venues, and Haarlem’s historical city centre. Prefer nature? The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily reachable by bike through the scenic dunes. Key features: Spacious and bright 1-bedroom apartment (approx. 56 m²) Energy Label A: fully insulated with double glazing and wall insulation Modern open-plan kitchen with built-in appliances Living room with four large windows allowing natural light to flood in Bedroom with direct access to the bathroom Bathroom with walk-in shower, toilet, and space for washer/dryer Located on the first floor, accessible via a convenient staircase Communal bicycle storage on the ground floor Friendly and quiet neighbourhood, within walking distance of the city centre and near major roads Excellent location: Ruychaverstraat offers a calm and welcoming living environment just a short walk from Haarlem’s lively heart. Major highways towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible. And for relaxation, the nearby dunes and beaches offer a perfect weekend getaway—all reachable by bike. The monthly vve service costs are €150,-. A wonderful, move-in ready apartment in a prime location – perfect for first-time buyers, young professionals or couples. Interested in a viewing? Feel free to get in touch – we’re also available outside office hours to accommodate your schedule.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
193 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.