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Ruychaverstraat 2 E

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 6.666

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Ruychaverstraat 2 E Haarlem
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Description

Ruychaverstraat 2-E, Haarlem Stijlvol en energiezuinig 2-kamer appartement aan de rand van het bruisende centrum *English text below Op zoek naar comfortabel wonen op een rustige locatie met de stad binnen handbereik? Dan is dit charmante en energiezuinige appartement (label A) aan de Ruychaverstraat 2-E precies wat u zoekt. Deze fijne woning van ca. 56 m² ligt op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex uit 2008, aan een rustige straat in een geliefde buurt net buiten het centrum van Haarlem. Hier woont u op loopafstand van het historische stadscentrum met haar winkels, restaurants, terrassen en cultuur, maar ook vlak bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort – eenvoudig bereikbaar per fiets door de duinen. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: Ruim en licht 2-kamer appartement van ca. 56 m² Energielabel A: volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing. Moderne open keuken met inbouwapparatuur Ruime woonkamer met vier grote ramen en veel lichtinval Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer Badkamer met douche, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een gemakkelijke trap Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond Gezellige buurt, op loopafstand van winkels, horeca en uitvalswegen Ideale ligging: De Ruychaverstraat is rustig en vriendelijk, maar ligt tegelijkertijd bijzonder centraal. Binnen enkele minuten wandelt u het centrum van Haarlem in. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het strand op fietsafstand, net als de duinen en het prachtige natuurgebied Kennemerduinen. Een heerlijk appartement op een toplocatie – instapklaar en ideaal voor starters, singles of stellen. De maandelijkse servicekosten van de vve bedragen €150,- Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij staan ook buiten kantooruren voor u klaar. Ruychaverstraat 2-E, Haarlem Stylish and Energy-Efficient 1-Bedroom Apartment on the Edge of Haarlem’s Vibrant City Centre Looking for a comfortable and well-located home in a peaceful street with all the city’s amenities just around the corner? Then this charming and energy-efficient apartment (Energy Label A) at Ruychaverstraat 2-E is exactly what you're looking for. This bright and spacious 1-bedroom apartment (approx. 56 m²) is situated on the first floor of a modern, well-maintained building constructed in 2008, in a sought-after area just outside the bustling centre of Haarlem. You’ll enjoy the best of both worlds: a quiet, residential atmosphere while being only minutes away from shops, cafés, restaurants, cultural venues, and Haarlem’s historical city centre. Prefer nature? The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily reachable by bike through the scenic dunes. Key features: Spacious and bright 1-bedroom apartment (approx. 56 m²) Energy Label A: fully insulated with double glazing and wall insulation Modern open-plan kitchen with built-in appliances Living room with four large windows allowing natural light to flood in Bedroom with direct access to the bathroom Bathroom with walk-in shower, toilet, and space for washer/dryer Located on the first floor, accessible via a convenient staircase Communal bicycle storage on the ground floor Friendly and quiet neighbourhood, within walking distance of the city centre and near major roads Excellent location: Ruychaverstraat offers a calm and welcoming living environment just a short walk from Haarlem’s lively heart. Major highways towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible. And for relaxation, the nearby dunes and beaches offer a perfect weekend getaway—all reachable by bike. The monthly vve service costs are €150,-. A wonderful, move-in ready apartment in a prime location – perfect for first-time buyers, young professionals or couples. Interested in a viewing? Feel free to get in touch – we’re also available outside office hours to accommodate your schedule.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
193 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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