Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Sandenburg 215

2036PD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Sandenburg 215 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over weilanden richting Heemstede. Dit instapklare appartement is in 2023 volledig gerenoveerd. Niks is onaangeraakt gebleven. De moderne open keuken is van alle gemakken zoals een combi oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon. Vanaf hier kun je van de zon én het uitzicht genieten. Verder telt de woning een moderne badkamer en een separaat toilet. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten in de badkamer maar kunnen desgewenst verplaatst worden naar de inpandige berging. Kortom: Instapklaar appartement dat u zó kunt betrekken! Het goed onderhouden appartementencomplex Sandenburg is in het groene en rustige Molenwijk gelegen. De wijk heeft diverse basisscholen op loopafstand. Het prachtige Molenplaspark met de Molenplas ligt op enkele minuten lopen. Via het park, dat ligt tussen Sandenburg, Prattenburg en Molenburg, zijn onder andere de buurtsuper en de bloemist te bereiken. In het nabijgelegen Winkelcentrum Schalkwijk zijn zowel speciaalzaken als uitgebreide supermarkten te vinden, en ook de Haarlemse binnenstad is nabij! Het strand, de bossen en de duinen zijn per fiets én met de auto eenvoudig bereikbaar. Zowel het nabijgelegen station Heemstede-Aerdenhout als station Haarlem bieden een goede verbinding met Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, en met de auto is het slechts enkele minuten rijden naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Indeling Begane grond: Afgesloten entree naar de liftinstallatie, trappenhuis en bergingen. 1e verdieping: Centrale hal met brievenbussen en bellentableau en afgesloten toegang naar de liftinstallatie en trappenhuis. 6e verdieping: Entree, hal met ruime berging, lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken (2023). De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Royale slaapkamer (4.44m x 2.70m) met toegang naar het terras met vrij uitzicht, gelegen op het westen. Tweede slaapkamer (4.44m x 2.15m) voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Nette badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Bijzonderheden: - Heerlijk licht 3-kamer appartement met uitzicht richting Heemstede; - Gehele Renovatie 2023 inclusief nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting; - Muren/ plafond volledig gespoten en gestukadoord, nieuwe vloeren ect; - Appartement gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen; - Ruim terras op het westen; - Twee royale slaapkamers; - Moderne open keuken, op de apparatuur zit nog garantie; - Energielabel A; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Servicekosten € 348,85 (inclusief voorschot verwarming, water, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc.); - Vrij parkeren om en nabij het complex; - Op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum en recreatiepark de Molenplas; - In de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, (basis)scholen en sportverenigingen; - Binnen ca. 5 minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Alkmaar en Leiden; - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.