Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Sandenburg 513

2036PP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Sandenburg 513 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, royaal 4-kamerappartement met balkon. Woonkamer met open keuken, ruim balkon, drie grote slaapkamers, moderne badkamer en een berging. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het goed onderhouden Sandenburg-complex. Natuurgebied De Molenplas met een eigen strand en restaurant bevindt zich op korte fietsafstand. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, en het overdekte winkelcentrum Schalkwijk – dat uitgebreid wordt met grotere supermarkten, een bioscoop en een horecaplein - ligt op slechts vijf minuten fietsen. Je parkeert de auto gewoon onder het complex, dat deels overdekt is. Wat een ruimte! Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een fijne, ruime indeling. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst het balkon aan de oostzijde; hier geniet je lekker van het ochtend- en middagzonnetje. Verder zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de begane grond is er een separate, ruime berging en is er voldoende (deels overdekte) parkeergelegenheid. Bovendien is het gehele appartement voorzien van stalen deuren (waaronder een taatsdeur in de woonkamer) en een mooie laminaatvloer. De woonomgeving is bijzonder groen, met recreatiepark De Molenplas op loopafstand. Hier kun je 's zomers heerlijk afkoelen, zowel met een handdoek in het gras als op het gezellige terras van restaurant De Molenplas. Het weekend bruist van energie door de aanwezigheid van talloze enthousiaste waterliefhebbers. Naar de supermarkt is het slechts twee minuten lopen, en een bezoek aan de lokale boer is voor veel bewoners een wekelijkse traditie. Het centrum van Haarlem bereik je met een kwartier fietsen langs het mooie Spaarne of met bus 73, waarvan de halte bijna onder de promenade ligt. Goed om te weten * Bouwjaar 1980 * Energielabel D * Gratis parkeren * Eigen ruime berging * Ruim balkon op het oosten * Alle slaapkamers zijn voorzien van screens (te bedienen met afstandsbediening) * Een groot deel van de keukenapparatuur is in 2023 vervangen * Deuren zijn voorzien van veiligheidssloten * Het complex is voorzien van twee liften * VVE-bijdrage: € 216,87 + € 215,- voorschot energiekosten (een totaalbedrag van € 431,87 per maand) * In het appartement is een eigen thermostaat waarop de temperatuur instelbaar is * Winkelcentrum Schalkwijk: 5 minuten fietsen * Op 2 minuten lopen van de bushalte met bus richting centrum * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Bushalte Europaweg/Schipholweg (richting Amsterdam): 10 minuten fietsen * Openbaar en grotendeels overdekt parkeren voor de deur * Oplevering in overleg Begane grond Op de parterre vind je volop (overdekte) parkeerplaatsen. Via de afgesloten entree heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen; op de parterre bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Via de wandelpromenade heb je toegang tot de hoofdentree, die is voorzien van brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Via een afgesloten entree krijg je toegang tot het trappenhuis, de lift en de appartementen. Entree appartement Hal met garderobe en intercom. Woonkamer met moderne open keuken, voorzien van een koelkast en vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Deur naar het balkon. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met een wastafelmeubel voorzien van een verwarmde en verlichte spiegel en een inloopdouche. Toilet. Bergkast met opstelling voor de wasmachine en droger. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.