Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Sandenburg 513

2036PP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Sandenburg 513 Haarlem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, royaal 4-kamerappartement met balkon. Woonkamer met open keuken, ruim balkon, drie grote slaapkamers, moderne badkamer en een berging. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het goed onderhouden Sandenburg-complex. Natuurgebied De Molenplas met een eigen strand en restaurant bevindt zich op korte fietsafstand. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, en het overdekte winkelcentrum Schalkwijk – dat uitgebreid wordt met grotere supermarkten, een bioscoop en een horecaplein - ligt op slechts vijf minuten fietsen. Je parkeert de auto gewoon onder het complex, dat deels overdekt is. Wat een ruimte! Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een fijne, ruime indeling. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst het balkon aan de oostzijde; hier geniet je lekker van het ochtend- en middagzonnetje. Verder zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de begane grond is er een separate, ruime berging en is er voldoende (deels overdekte) parkeergelegenheid. Bovendien is het gehele appartement voorzien van stalen deuren (waaronder een taatsdeur in de woonkamer) en een mooie laminaatvloer. De woonomgeving is bijzonder groen, met recreatiepark De Molenplas op loopafstand. Hier kun je 's zomers heerlijk afkoelen, zowel met een handdoek in het gras als op het gezellige terras van restaurant De Molenplas. Het weekend bruist van energie door de aanwezigheid van talloze enthousiaste waterliefhebbers. Naar de supermarkt is het slechts twee minuten lopen, en een bezoek aan de lokale boer is voor veel bewoners een wekelijkse traditie. Het centrum van Haarlem bereik je met een kwartier fietsen langs het mooie Spaarne of met bus 73, waarvan de halte bijna onder de promenade ligt. Goed om te weten * Bouwjaar 1980 * Energielabel D * Gratis parkeren * Eigen ruime berging * Ruim balkon op het oosten * Alle slaapkamers zijn voorzien van screens (te bedienen met afstandsbediening) * Een groot deel van de keukenapparatuur is in 2023 vervangen * Deuren zijn voorzien van veiligheidssloten * Het complex is voorzien van twee liften * VVE-bijdrage: € 216,87 + € 215,- voorschot energiekosten (een totaalbedrag van € 431,87 per maand) * In het appartement is een eigen thermostaat waarop de temperatuur instelbaar is * Winkelcentrum Schalkwijk: 5 minuten fietsen * Op 2 minuten lopen van de bushalte met bus richting centrum * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Bushalte Europaweg/Schipholweg (richting Amsterdam): 10 minuten fietsen * Openbaar en grotendeels overdekt parkeren voor de deur * Oplevering in overleg Begane grond Op de parterre vind je volop (overdekte) parkeerplaatsen. Via de afgesloten entree heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen; op de parterre bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Via de wandelpromenade heb je toegang tot de hoofdentree, die is voorzien van brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Via een afgesloten entree krijg je toegang tot het trappenhuis, de lift en de appartementen. Entree appartement Hal met garderobe en intercom. Woonkamer met moderne open keuken, voorzien van een koelkast en vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Deur naar het balkon. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met een wastafelmeubel voorzien van een verwarmde en verlichte spiegel en een inloopdouche. Toilet. Bergkast met opstelling voor de wasmachine en droger. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.