Direkt zum Inhalt
Logo von Klok Real Estate - Makelaardij

Schermerstraat 2

2013ES Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.867

Fotoalbum

Schermerstraat 2 Haarlem
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Un Coup de Coeur! Op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en luxe harmonieus samenkomen? Dan is dit royale familiehuis aan de sfeervolle Schermerstraat een droom voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken. Deze karaktervolle woning uit 1908 (ca. 173 m²) is gelegen in het geliefde Zijlwegkwartier en met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail verbouwd. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: ruimte, licht en warmte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van vrijheid. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt – stijlvol, comfortabel en klaar voor de toekomst. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin van ca. 55 m² op het zuidwesten, met houten schuur: een waar verlengstuk van de woning waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en lange zomeravonden vanzelf ontstaan. Een huis met karakter, een ziel en een verfijnde uitstraling – un vrai Coup de Coeur. Kom kijken en laat je verrassen… als de foto’s dat al niet voor je doen. Indeling Parterre Entree met royale hal en gang voorzien van meterkast (18 groepen en 5 aardlekschakelaars), een diepe bergkast en een modern toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich een tweede bergkast met de vloerverwarmingsinstallatie. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met fraaie en-suite deuren en vaste inbouwkasten aan weerszijden. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een robuuste antracietgrijze pui met hoge raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, dubbele ovens en een koel-vriescombinatie. De uitbouw is stijlvol afgewerkt met een bijzondere combinatie van houtmaterialen. Via de hoge openslaande deuren is er direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met vrijstaande schuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met deels een licht eiken parketvloer in Hongaarse punt en deels een lichte granito vloertegel. Eerste verdieping Overloop met praktische kastruimte voor wasmachine en droger. De royale master bedroom beschikt over een en-suite verbinding met de voorkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte doucheruimte met stortdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich aan de straatzijde een derde slaapkamer. De slaapkamers en kleedkamer zijn afgewerkt met een fraaie licht eiken parketvloer. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel en opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2014). Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De tweede moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte doucheruimte met stortdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping heeft een bijzonder sfeervol karakter dankzij de in het zicht gelaten balkenconstructie en is eveneens afgewerkt met een licht eiken parketvloer. Een persoonlijke noot van de eigenaresse Onze favoriete plek in huis is zonder twijfel de keuken. Zo licht en ruim, met uitzicht op de tuin en de lucht erboven – koken voelt hier elke dag als een klein moment van geluk. In de zomer eten we vaak buiten, beschut door de bomen die precies genoeg schaduw geven, waardoor een zonnescherm nauwelijks nodig is. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Op de bovenste verdieping luisteren we naar de regendruppels op het dak; een rustgevend geluid dat het huis extra geborgen laat voelen. Wanneer ik straks terugkeer naar Frankrijk, neem ik dit huis met me mee, als herinneringen die voortleven, diep verankerd in mijn hart De wijk en omgeving De Schermerstraat is gelegen in het geliefde Zijlwegkwartier, een rustige en prettige woonwijk met een bijna dorpsachtig karakter, op steenworp afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De buurtwinkels aan de Zijlweg, het historische centrum van Haarlem en een grote Albert Heijn liggen op nog geen vijf minuten loopafstand. Zin in natuur of ontspanning? Het strand en de duinen bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten fietsen sta je op Station Haarlem, vanwaar je binnen ongeveer 25 minuten op Amsterdam Centraal bent. Wonen in de Schermerstraat betekent: • een rustige, gemoedelijke en stille straat met een vriendelijke sfeer • op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met gezellige restaurants, cafés en winkels • dichtbij het prachtige Kenaupark en andere groene parken voor een ontspannen wandeling • basisschool met kinderopvang, l • strand en duinen op comfortabele fietsafstand • uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • een prettige mix van jonge gezinnen, starters en levensgenieters als buren Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar het stadse leven en de natuur binnen handbereik wil hebben. Een persoonlijke bericht van de eigenaresse Onze favoriete plek in huis is zonder twijfel de keuken. Zo licht en ruim, met uitzicht op de tuin en de lucht erboven – koken voelt hier elke dag als een klein moment van geluk. In de zomer eten we vaak buiten, beschut door de bomen die precies genoeg schaduw geven, waardoor een zonnescherm nauwelijks nodig is. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Ook op regenachtige dagen heeft het huis iets bijzonders. Op de bovenste verdieping luisteren we naar de regendruppels op het dak; een rustgevend geluid dat het huis extra geborgen laat voelen. Wanneer ik straks terugkeer naar Frankrijk, neem ik dit huis met me mee, als herinneringen die voortleven, diep verankerd in mijn hart BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak ca 173 m2; NEN 2580 meetrapport aanwezig; Perceeloppervlakte 136 m²; Eindwoning – Achtertuin op het Zuidwesten 2 badkamers en 3 toiletten; Gelegen op eigen grond; Asbest-; Ouderdoms- en NEN2580 clausule van toepassing. Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
669 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.