Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Zaanenstraat 121 RD

2022CN Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Zaanenstraat 121 RD Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning uit 1933 met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m². Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De fraaie glas-in-loodramen zijn uitgevoerd in HR++ glas, waardoor de charmante uitstraling behouden blijft en tegelijkertijd wordt geprofiteerd van extra isolatie en comfort. Daarnaast zijn diverse originele elementen behouden gebleven, waaronder de karakteristieke wandtegeltjes die de woning extra sfeer geven. Met vijf slaapkamers (en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren), een ruim balkon en energielabel C biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. WONEN Deze charmante bovenwoning ademt de sfeer van de jaren ’30. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en originele tegelwerken, vormen een prachtige aanvulling op de royale leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de praktische indeling zorgt voor een prettig wooncomfort. Met maar liefst 124 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. KOKEN De woning beschikt momenteel over een dichte keuken, een fijne plek voor wie graag afzonderlijk kookt. Tegelijkertijd biedt de indeling uitstekende mogelijkheden om de keuken eenvoudig bij de leefruimte te betrekken en zo een royale woonkeuken of open leefruimte te creëren. Hierdoor kan de woning volledig worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het huis. SLAPEN Met vijf volwaardige slaapkamers beschikt deze woning over een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook voor grotere gezinnen bijzonder aantrekkelijk is. BADEN De badkamer is momenteel compact van opzet, maar biedt tegelijkertijd interessante mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de royale afmetingen van de woning is er voldoende ruimte aanwezig om de badkamer te verplaatsen en aanzienlijk te vergroten. Hierdoor kan eenvoudig een moderne, ruime badkamer worden gerealiseerd die volledig aansluit op de woonwensen van deze tijd. Een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen stempel op de woning drukken. BUITEN EN LOCATIE Een heerlijk pluspunt van deze woning is het ruime balkon. Een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u de gezellige Cronjéstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het centrum van Haarlem en Station Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar, waarbij u binnen circa vijf minuten fietsen op het station staat. Een complete bovenwoning waar ruimte, karakter, bereikbaarheid en mogelijkheden samenkomen. HIGHLIGHTS - Bovenwoning - Authentieke details bewaard gebleven - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca 124 m2 - Vijf slaapkamers - Breed balkon - Dichtbij uitvalswegen - Station Haarlem op 5 min fietsen - Energielabel C - Dak in 2024 gerenoveerd - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” **This property is listed by an MVA-certified expat estate agent. See below for the English translation** A charming and surprisingly spacious top-floor flat dating from 1933, with a living area of no less than 124 m². This characterful property combines authentic details with contemporary living comfort. The beautiful stained-glass windows are fitted with HR++ glass, preserving the charming appearance whilst providing the benefits of extra insulation and comfort. In addition, various original features have been retained, including the characteristic wall tiles that lend the property extra character. With five bedrooms (and the potential to create a sixth), a spacious balcony and energy label C, this property offers an excellent foundation for years of living pleasure. LIVING This charming flat exudes the atmosphere of the 1930s. Authentic details, such as stained-glass windows and original tiling, beautifully complement the spacious living areas. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light, whilst the practical layout ensures a pleasant living experience. With no less than 124 m² of living space, there is plenty of room for a family, a home office or a hobby room. COOKING The property currently features a separate kitchen, a lovely space for those who prefer to cook in privacy. At the same time, the layout offers excellent opportunities to easily integrate the kitchen into the living area, thereby creating a spacious kitchen-diner or open-plan living space. This allows the property to be fully adapted to modern living requirements, without compromising the character of the house. SLEEPING With five full-sized bedrooms, this property offers an exceptional amount of space. The rooms can be flexibly arranged and are ideal as bedrooms, studies, hobby rooms or walk-in wardrobes. Furthermore, there is the possibility of creating a sixth bedroom, making the property particularly attractive for larger families. BATHROOM The bathroom is currently compact in design, but at the same time offers interesting possibilities for the future. Thanks to the property’s generous dimensions, there is ample space to relocate the bathroom and significantly enlarge it. This makes it easy to create a modern, spacious bathroom that fully meets today’s living requirements. An excellent opportunity for buyers who would like to put their own stamp on the property. OUTDOORS AND LOCATION A wonderful bonus of this property is the spacious balcony. It’s the ideal spot to unwind after a busy day. The location completes the picture. Within walking distance, you’ll find the lively Cronjéstraat, with a diverse range of shops, specialist stores and restaurants. The centre of Haarlem and Haarlem Station are also easily accessible, with the station just a five-minute cycle away. A complete upstairs flat where space, character, accessibility and potential come together. HIGHLIGHTS - Upstairs flat - Authentic details preserved - Built in 1933 - Living area approx. 124 m² - Five bedrooms - Wide balcony - Close to major roads - Haarlem station a 5-minute cycle ride away - Energy rating C - Roof renovated in 2024 - Handover by agreement "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions stated have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply.”

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,31%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcoTEC Plus VHR 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.