Direkt zum Inhalt
Logo von Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Generaal Spoorlaan 103

2025NA Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.747

Fotoalbum

Generaal Spoorlaan 103 Haarlem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop en voor alle doelgroepen beschikbaar! Op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Triade” gelegen, dit lichte en ruime 3-kamer appartement van circa 100 m² met 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, een fijn terras en op de begane grond een fantastische tuin van circa 120 vierkante meter, privé (fietsen) berging en een eigen inpandige parkeerplaats. Locatie: Het kleinschalige, moderne en geliefde complex is gebouwd in 2007, voorzien van een lift en is zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en het winkelcentrum Marsmanplein dat schuin aan de overzijde op loopafstand gelegen is. In het winkelcentrum zijn supermarkten en diverse andere winkels, speciaalzaken en horeca aanwezig. Met de fiets dan wel met de bus (bushalte op enkele minuten lopen) ben je met ongeveer 10-15 min. op het NS-station en in het centrum van Haarlem. Ook ligt de uitvalsweg N208 (Westelijke Randweg) werkelijk om de hoek, dus snel en makkelijk bereikbaar. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Er is dan ook een Energielabel A van toepassing waarmee het appartement als energiezuinig kan worden gekwalificeerd. De appartementen op de eerste verdieping liggen aan een gezellige binnenplaats en hier bevindt zich ook het bij het appartement behorende terras. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijk (afgesloten) entree met videofoon-systeem en elektrische deuropener, royale gemeenschappelijke hal met lift, trappenhuis en doorloop naar de privé (fietsen) berging en de parkeergarage waar zich de privéparkeerplaats bevindt. De royale tuin is in eigendom en behoort bij dit appartement. Eerste verdieping: Binnenplaats met eigen privé terras, entree van het appartement, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime en lichte woonkamer door de vele raampartijen en een open keuken in lichte kleurstelling met divers inbouwapparatuur waaronder 5 pits kookplaat gas op glas, afzuigkap, koel/vries combi (2026), magnetron, oven en vaatwasser. De CV ketel is opgesteld in een aparte kast (naast de keuken). Twee ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloop (regen) douche, toilet en moderne radiator. De gehele verdieping heeft een nette massief houten vloer en de wanden zijn voorzien van glad stukwerk. Vanuit de woonkamer gaat er een vaste trap naar de begane grond. Hier bevindt zich een grote inpandige (berg)ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Dit is tevens een doorloop naar de garage. In de huidige staat is deze ruime hal (van ruim 15 vierkante meter) zeer geschikt als werkruimte/kantoor, maar de ruimte is ook geschikt om nog een extra kamer te realiseren. Tevens is er toegang naar de riante en zonnige tuin. De tuin is voorzien van groen en straatwerk en heeft een achterom. ALGEMEEN: Service kosten per maand € 201,- Bouwjaar: 2007 Tuin aanwezig van circa 120 vierkante meter in eigendom, exclusief behorend tot dit appartement Volledig voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd Energielabel A Verwarming en warm water: via cv-ketel uit 2024 Mechanische ventilatie, videofoon met elektrische deuropener Een keurige massief houten vloer Inclusief ruime privé (fietsen) berging Eigen parkeerplaats in de parkeergarage Geschikt voor zowel jong als oud(er) Lift aanwezig Oplevering per direct mogelijk Oplevering kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,31%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
120 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.