Jump to content
Logo of Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Generaal Spoorlaan 103

2025NA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.747

Photo Gallery

Generaal Spoorlaan 103 Haarlem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop en voor alle doelgroepen beschikbaar! Op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Triade” gelegen, dit lichte en ruime 3-kamer appartement van circa 100 m² met 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, een fijn terras en op de begane grond een fantastische tuin van circa 120 vierkante meter, privé (fietsen) berging en een eigen inpandige parkeerplaats. Locatie: Het kleinschalige, moderne en geliefde complex is gebouwd in 2007, voorzien van een lift en is zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en het winkelcentrum Marsmanplein dat schuin aan de overzijde op loopafstand gelegen is. In het winkelcentrum zijn supermarkten en diverse andere winkels, speciaalzaken en horeca aanwezig. Met de fiets dan wel met de bus (bushalte op enkele minuten lopen) ben je met ongeveer 10-15 min. op het NS-station en in het centrum van Haarlem. Ook ligt de uitvalsweg N208 (Westelijke Randweg) werkelijk om de hoek, dus snel en makkelijk bereikbaar. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Er is dan ook een Energielabel A van toepassing waarmee het appartement als energiezuinig kan worden gekwalificeerd. De appartementen op de eerste verdieping liggen aan een gezellige binnenplaats en hier bevindt zich ook het bij het appartement behorende terras. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijk (afgesloten) entree met videofoon-systeem en elektrische deuropener, royale gemeenschappelijke hal met lift, trappenhuis en doorloop naar de privé (fietsen) berging en de parkeergarage waar zich de privéparkeerplaats bevindt. De royale tuin is in eigendom en behoort bij dit appartement. Eerste verdieping: Binnenplaats met eigen privé terras, entree van het appartement, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime en lichte woonkamer door de vele raampartijen en een open keuken in lichte kleurstelling met divers inbouwapparatuur waaronder 5 pits kookplaat gas op glas, afzuigkap, koel/vries combi (2026), magnetron, oven en vaatwasser. De CV ketel is opgesteld in een aparte kast (naast de keuken). Twee ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloop (regen) douche, toilet en moderne radiator. De gehele verdieping heeft een nette massief houten vloer en de wanden zijn voorzien van glad stukwerk. Vanuit de woonkamer gaat er een vaste trap naar de begane grond. Hier bevindt zich een grote inpandige (berg)ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Dit is tevens een doorloop naar de garage. In de huidige staat is deze ruime hal (van ruim 15 vierkante meter) zeer geschikt als werkruimte/kantoor, maar de ruimte is ook geschikt om nog een extra kamer te realiseren. Tevens is er toegang naar de riante en zonnige tuin. De tuin is voorzien van groen en straatwerk en heeft een achterom. ALGEMEEN: Service kosten per maand € 201,- Bouwjaar: 2007 Tuin aanwezig van circa 120 vierkante meter in eigendom, exclusief behorend tot dit appartement Volledig voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd Energielabel A Verwarming en warm water: via cv-ketel uit 2024 Mechanische ventilatie, videofoon met elektrische deuropener Een keurige massief houten vloer Inclusief ruime privé (fietsen) berging Eigen parkeerplaats in de parkeergarage Geschikt voor zowel jong als oud(er) Lift aanwezig Oplevering per direct mogelijk Oplevering kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,31%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
120 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.