Ir directamente al contenido
Logotipo de ELAN Makelaars B.V.

Zaanenstraat 121 RD

2022CN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.637

Galería de fotos

Zaanenstraat 121 RD Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning uit 1933 met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m². Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De fraaie glas-in-loodramen zijn uitgevoerd in HR++ glas, waardoor de charmante uitstraling behouden blijft en tegelijkertijd wordt geprofiteerd van extra isolatie en comfort. Daarnaast zijn diverse originele elementen behouden gebleven, waaronder de karakteristieke wandtegeltjes die de woning extra sfeer geven. Met vijf slaapkamers (en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren), een ruim balkon en energielabel C biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. WONEN Deze charmante bovenwoning ademt de sfeer van de jaren ’30. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en originele tegelwerken, vormen een prachtige aanvulling op de royale leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de praktische indeling zorgt voor een prettig wooncomfort. Met maar liefst 124 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. KOKEN De woning beschikt momenteel over een dichte keuken, een fijne plek voor wie graag afzonderlijk kookt. Tegelijkertijd biedt de indeling uitstekende mogelijkheden om de keuken eenvoudig bij de leefruimte te betrekken en zo een royale woonkeuken of open leefruimte te creëren. Hierdoor kan de woning volledig worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het huis. SLAPEN Met vijf volwaardige slaapkamers beschikt deze woning over een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook voor grotere gezinnen bijzonder aantrekkelijk is. BADEN De badkamer is momenteel compact van opzet, maar biedt tegelijkertijd interessante mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de royale afmetingen van de woning is er voldoende ruimte aanwezig om de badkamer te verplaatsen en aanzienlijk te vergroten. Hierdoor kan eenvoudig een moderne, ruime badkamer worden gerealiseerd die volledig aansluit op de woonwensen van deze tijd. Een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen stempel op de woning drukken. BUITEN EN LOCATIE Een heerlijk pluspunt van deze woning is het ruime balkon. Een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u de gezellige Cronjéstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het centrum van Haarlem en Station Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar, waarbij u binnen circa vijf minuten fietsen op het station staat. Een complete bovenwoning waar ruimte, karakter, bereikbaarheid en mogelijkheden samenkomen. HIGHLIGHTS - Bovenwoning - Authentieke details bewaard gebleven - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca 124 m2 - Vijf slaapkamers - Breed balkon - Dichtbij uitvalswegen - Station Haarlem op 5 min fietsen - Energielabel C - Dak in 2024 gerenoveerd - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” **This property is listed by an MVA-certified expat estate agent. See below for the English translation** A charming and surprisingly spacious top-floor flat dating from 1933, with a living area of no less than 124 m². This characterful property combines authentic details with contemporary living comfort. The beautiful stained-glass windows are fitted with HR++ glass, preserving the charming appearance whilst providing the benefits of extra insulation and comfort. In addition, various original features have been retained, including the characteristic wall tiles that lend the property extra character. With five bedrooms (and the potential to create a sixth), a spacious balcony and energy label C, this property offers an excellent foundation for years of living pleasure. LIVING This charming flat exudes the atmosphere of the 1930s. Authentic details, such as stained-glass windows and original tiling, beautifully complement the spacious living areas. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light, whilst the practical layout ensures a pleasant living experience. With no less than 124 m² of living space, there is plenty of room for a family, a home office or a hobby room. COOKING The property currently features a separate kitchen, a lovely space for those who prefer to cook in privacy. At the same time, the layout offers excellent opportunities to easily integrate the kitchen into the living area, thereby creating a spacious kitchen-diner or open-plan living space. This allows the property to be fully adapted to modern living requirements, without compromising the character of the house. SLEEPING With five full-sized bedrooms, this property offers an exceptional amount of space. The rooms can be flexibly arranged and are ideal as bedrooms, studies, hobby rooms or walk-in wardrobes. Furthermore, there is the possibility of creating a sixth bedroom, making the property particularly attractive for larger families. BATHROOM The bathroom is currently compact in design, but at the same time offers interesting possibilities for the future. Thanks to the property’s generous dimensions, there is ample space to relocate the bathroom and significantly enlarge it. This makes it easy to create a modern, spacious bathroom that fully meets today’s living requirements. An excellent opportunity for buyers who would like to put their own stamp on the property. OUTDOORS AND LOCATION A wonderful bonus of this property is the spacious balcony. It’s the ideal spot to unwind after a busy day. The location completes the picture. Within walking distance, you’ll find the lively Cronjéstraat, with a diverse range of shops, specialist stores and restaurants. The centre of Haarlem and Haarlem Station are also easily accessible, with the station just a five-minute cycle away. A complete upstairs flat where space, character, accessibility and potential come together. HIGHLIGHTS - Upstairs flat - Authentic details preserved - Built in 1933 - Living area approx. 124 m² - Five bedrooms - Wide balcony - Close to major roads - Haarlem station a 5-minute cycle ride away - Energy rating C - Roof renovated in 2024 - Handover by agreement "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions stated have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply.”

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,31%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTEC Plus VHR 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.