Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Schouwtjeslaan 72

2012KK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.730

Fotoalbum

Schouwtjeslaan 72 Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR wonen in de Bos en Vaartbuurt* Wat een plaatje! Dit zonnige, charmante en goed onderhouden benedenhuis uit 1908 combineert karakter met comfort. Met hoge plafonds en een royale leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer en suite beschikt over een sfeervolle open haard en een moderne open keuken met kookeiland. Een van de absolute pluspunten is de diepe, op het zuiden gelegen tuin: hier geniet je de hele dag van de zon — of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitgebreid wilt dineren op het terras. In het originele achterhuis bevinden zich drie zeer lichte slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een extra toilet. Kortom, dit huis is perfect voor (startende) gezinnen of voor iedereen die gelijkvloers wil wonen. De benedenwoning is gelegen in misschien wel de mooiste buurt van Haarlem, de Bos en Vaartbuurt, met het stadsbos De Hout en diverse (basis- en middelbare) scholen en sportclubs om de hoek. Je parkeert gratis voor de deur en je loopt zo de binnenstad van Haarlem in of je fietst via de duinen naar het strand! Kortom, een te gek huis met een fijne ligging. Kom je kijken? Goed om te weten: * Gebruiksoppervlakte: 130 m², inhoud: 459 m³ * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Veel lichtinval dankzij hoge ramen * CV-ketel uit 2024 (Remeha) * Open haard * Energielabel D – deels vernieuwde daken * Scholen en sportclubs op loopafstand * NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Binnenstad van Haarlem: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: ruime voortuin, entree, hal, gang met trapkast en toegang tot de kelder, toilet met fontein. Woonkamer en suite met vaste kasten, hoge plafonds, erker aan de voorzijde, open haard, eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin met ruime schuur. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met luxe badkamer (ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloop-regendouche). Eerste verdieping (achterhuis): overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling en opbergkast. Locatie Alle herenhuizen in de Bos en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je door de buurt loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels als Groentenboer Jos en Ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette en Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR living in the Bos en Vaart neighborhood* This sunny, charming, and well-maintained ground-floor home from 1908 combines character with comfort. With high ceilings and a generous living space, this is a place where you’ll feel right at home. The en suite living room features a cozy fireplace and a modern open kitchen with a cooking island. One of the absolute highlights is the deep, south-facing garden: enjoy the sun all day long — whether you want to relax, garden, or dine extensively on the terrace. In the original rear house, you’ll find three very bright bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub and an additional toilet. In short, this home is perfect for (young) families or anyone looking to live on one level. The apartment is located in what might be Haarlem’s most beautiful neighborhood: the Bos en Vaartbuurt. With the city forest De Hout, various primary and secondary schools, and sports clubs just around the corner. You can park for free right in front of the house, walk straight into Haarlem’s city center, or cycle through the dunes to the beach! In short, a fantastic home in a great location. Will you come take a look? Good to know * Living area: 130 m², volume: 459 m³ * Deep, sunny south-facing backyard * Lots of natural light thanks to tall windows * Central heating boiler from 2024 (Remeha) * Fireplace * Energy label D – partially renewed roofs * Schools and sports clubs within walking distance * Haarlem station: 10 minutes by bike * Heemstede-Aerdenhout station: 7 minutes by bike * Haarlem city center: 5 minutes by bike * Delivery in consultation Layout Ground floor: spacious front garden, entrance, hallway, corridor with staircase cupboard and access to the basement, toilet with sink. En suite living room with built-in cupboards, high ceilings, bay window at the front, fireplace, dining room with open kitchen equipped with various built-in appliances, cooking island, and French doors to the deep, sunny garden with a spacious shed. At the rear is the master bedroom with a luxurious bathroom (bathtub, toilet, double sink, and walk-in rain shower). First floor (rear house): landing, two bedrooms, central heating setup, and storage closet. Location All townhouses in the Bos en Vaartbuurt were designed by various architects before or around 1900, making each home unique — walking through the neighborhood feels like stepping back in time. The forests De Hout and Elswout are within walking distance, as is the vibrant city life. With shops like Groentenboer Jos and Ijssalon Garrone, studios, cafés, and restaurants such as Café Colette and Fishbar Monk, as well as cultural venues and museums like the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The house is conveniently located near Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat busstation, and main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike. See the floor plans for exact layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.