Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Schouwtjeslaan 72

2012KK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Schouwtjeslaan 72 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR wonen in de Bos en Vaartbuurt* Wat een plaatje! Dit zonnige, charmante en goed onderhouden benedenhuis uit 1908 combineert karakter met comfort. Met hoge plafonds en een royale leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer en suite beschikt over een sfeervolle open haard en een moderne open keuken met kookeiland. Een van de absolute pluspunten is de diepe, op het zuiden gelegen tuin: hier geniet je de hele dag van de zon — of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitgebreid wilt dineren op het terras. In het originele achterhuis bevinden zich drie zeer lichte slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een extra toilet. Kortom, dit huis is perfect voor (startende) gezinnen of voor iedereen die gelijkvloers wil wonen. De benedenwoning is gelegen in misschien wel de mooiste buurt van Haarlem, de Bos en Vaartbuurt, met het stadsbos De Hout en diverse (basis- en middelbare) scholen en sportclubs om de hoek. Je parkeert gratis voor de deur en je loopt zo de binnenstad van Haarlem in of je fietst via de duinen naar het strand! Kortom, een te gek huis met een fijne ligging. Kom je kijken? Goed om te weten: * Gebruiksoppervlakte: 130 m², inhoud: 459 m³ * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Veel lichtinval dankzij hoge ramen * CV-ketel uit 2024 (Remeha) * Open haard * Energielabel D – deels vernieuwde daken * Scholen en sportclubs op loopafstand * NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Binnenstad van Haarlem: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: ruime voortuin, entree, hal, gang met trapkast en toegang tot de kelder, toilet met fontein. Woonkamer en suite met vaste kasten, hoge plafonds, erker aan de voorzijde, open haard, eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin met ruime schuur. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met luxe badkamer (ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloop-regendouche). Eerste verdieping (achterhuis): overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling en opbergkast. Locatie Alle herenhuizen in de Bos en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je door de buurt loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels als Groentenboer Jos en Ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette en Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR living in the Bos en Vaart neighborhood* This sunny, charming, and well-maintained ground-floor home from 1908 combines character with comfort. With high ceilings and a generous living space, this is a place where you’ll feel right at home. The en suite living room features a cozy fireplace and a modern open kitchen with a cooking island. One of the absolute highlights is the deep, south-facing garden: enjoy the sun all day long — whether you want to relax, garden, or dine extensively on the terrace. In the original rear house, you’ll find three very bright bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub and an additional toilet. In short, this home is perfect for (young) families or anyone looking to live on one level. The apartment is located in what might be Haarlem’s most beautiful neighborhood: the Bos en Vaartbuurt. With the city forest De Hout, various primary and secondary schools, and sports clubs just around the corner. You can park for free right in front of the house, walk straight into Haarlem’s city center, or cycle through the dunes to the beach! In short, a fantastic home in a great location. Will you come take a look? Good to know * Living area: 130 m², volume: 459 m³ * Deep, sunny south-facing backyard * Lots of natural light thanks to tall windows * Central heating boiler from 2024 (Remeha) * Fireplace * Energy label D – partially renewed roofs * Schools and sports clubs within walking distance * Haarlem station: 10 minutes by bike * Heemstede-Aerdenhout station: 7 minutes by bike * Haarlem city center: 5 minutes by bike * Delivery in consultation Layout Ground floor: spacious front garden, entrance, hallway, corridor with staircase cupboard and access to the basement, toilet with sink. En suite living room with built-in cupboards, high ceilings, bay window at the front, fireplace, dining room with open kitchen equipped with various built-in appliances, cooking island, and French doors to the deep, sunny garden with a spacious shed. At the rear is the master bedroom with a luxurious bathroom (bathtub, toilet, double sink, and walk-in rain shower). First floor (rear house): landing, two bedrooms, central heating setup, and storage closet. Location All townhouses in the Bos en Vaartbuurt were designed by various architects before or around 1900, making each home unique — walking through the neighborhood feels like stepping back in time. The forests De Hout and Elswout are within walking distance, as is the vibrant city life. With shops like Groentenboer Jos and Ijssalon Garrone, studios, cafés, and restaurants such as Café Colette and Fishbar Monk, as well as cultural venues and museums like the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The house is conveniently located near Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat busstation, and main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike. See the floor plans for exact layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.