Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Schouwtjeslaan 72

2012KK Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.730

Galería de fotos

Schouwtjeslaan 72 Haarlem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR wonen in de Bos en Vaartbuurt* Wat een plaatje! Dit zonnige, charmante en goed onderhouden benedenhuis uit 1908 combineert karakter met comfort. Met hoge plafonds en een royale leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer en suite beschikt over een sfeervolle open haard en een moderne open keuken met kookeiland. Een van de absolute pluspunten is de diepe, op het zuiden gelegen tuin: hier geniet je de hele dag van de zon — of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitgebreid wilt dineren op het terras. In het originele achterhuis bevinden zich drie zeer lichte slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een extra toilet. Kortom, dit huis is perfect voor (startende) gezinnen of voor iedereen die gelijkvloers wil wonen. De benedenwoning is gelegen in misschien wel de mooiste buurt van Haarlem, de Bos en Vaartbuurt, met het stadsbos De Hout en diverse (basis- en middelbare) scholen en sportclubs om de hoek. Je parkeert gratis voor de deur en je loopt zo de binnenstad van Haarlem in of je fietst via de duinen naar het strand! Kortom, een te gek huis met een fijne ligging. Kom je kijken? Goed om te weten: * Gebruiksoppervlakte: 130 m², inhoud: 459 m³ * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Veel lichtinval dankzij hoge ramen * CV-ketel uit 2024 (Remeha) * Open haard * Energielabel D – deels vernieuwde daken * Scholen en sportclubs op loopafstand * NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Binnenstad van Haarlem: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: ruime voortuin, entree, hal, gang met trapkast en toegang tot de kelder, toilet met fontein. Woonkamer en suite met vaste kasten, hoge plafonds, erker aan de voorzijde, open haard, eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin met ruime schuur. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met luxe badkamer (ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloop-regendouche). Eerste verdieping (achterhuis): overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling en opbergkast. Locatie Alle herenhuizen in de Bos en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je door de buurt loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels als Groentenboer Jos en Ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette en Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR living in the Bos en Vaart neighborhood* This sunny, charming, and well-maintained ground-floor home from 1908 combines character with comfort. With high ceilings and a generous living space, this is a place where you’ll feel right at home. The en suite living room features a cozy fireplace and a modern open kitchen with a cooking island. One of the absolute highlights is the deep, south-facing garden: enjoy the sun all day long — whether you want to relax, garden, or dine extensively on the terrace. In the original rear house, you’ll find three very bright bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub and an additional toilet. In short, this home is perfect for (young) families or anyone looking to live on one level. The apartment is located in what might be Haarlem’s most beautiful neighborhood: the Bos en Vaartbuurt. With the city forest De Hout, various primary and secondary schools, and sports clubs just around the corner. You can park for free right in front of the house, walk straight into Haarlem’s city center, or cycle through the dunes to the beach! In short, a fantastic home in a great location. Will you come take a look? Good to know * Living area: 130 m², volume: 459 m³ * Deep, sunny south-facing backyard * Lots of natural light thanks to tall windows * Central heating boiler from 2024 (Remeha) * Fireplace * Energy label D – partially renewed roofs * Schools and sports clubs within walking distance * Haarlem station: 10 minutes by bike * Heemstede-Aerdenhout station: 7 minutes by bike * Haarlem city center: 5 minutes by bike * Delivery in consultation Layout Ground floor: spacious front garden, entrance, hallway, corridor with staircase cupboard and access to the basement, toilet with sink. En suite living room with built-in cupboards, high ceilings, bay window at the front, fireplace, dining room with open kitchen equipped with various built-in appliances, cooking island, and French doors to the deep, sunny garden with a spacious shed. At the rear is the master bedroom with a luxurious bathroom (bathtub, toilet, double sink, and walk-in rain shower). First floor (rear house): landing, two bedrooms, central heating setup, and storage closet. Location All townhouses in the Bos en Vaartbuurt were designed by various architects before or around 1900, making each home unique — walking through the neighborhood feels like stepping back in time. The forests De Hout and Elswout are within walking distance, as is the vibrant city life. With shops like Groentenboer Jos and Ijssalon Garrone, studios, cafés, and restaurants such as Café Colette and Fishbar Monk, as well as cultural venues and museums like the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The house is conveniently located near Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat busstation, and main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike. See the floor plans for exact layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
483 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.