Direkt zum Inhalt
Logo von Your Dutch Home

Slachthuisstraat 11 A

2033HA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Slachthuisstraat 11 A Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"English translation below" NIEUW! Gemoderniseerd beneden appartement met tuin vlakbij het centrum! Gelegen in een rustige en prettige straat in Haarlem bevindt zich dit goed onderhouden appartement van ca. 77 m². Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Het appartement beschikt over een praktische en prettige indeling met een ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale opzet voelt de woning licht en open aan en is er voldoende ruimte om comfortabel te wonen, thuis te werken en te ontspannen. Entree/ hal met een aparte toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en toegang naar de tuin, badkamer voorzien van bad incl. douche, wastafelmeubel en toilet, twee slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is in 2020 een nieuwe vloer met vloerverwarming aangebracht en is in datzelfde jaar de keuken vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur. De cv-ketel is vervangen in 2021, wat bijdraagt aan een prettig en efficiënt wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een betonnen vloer, volledig dubbel glas en een combinatie van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) en houten kozijnen. De badkamer is recent opgefrist met een nieuw wastafelmeubel. De woning is gelegen op volledig eigen grond, wat zorgt voor extra zekerheid en gemak. Omgeving De Slachthuisstraat is gelegen in een gezellige, rustige en goed bereikbare wijk van Haarlem. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook sportvoorzieningen, scholen en parken bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust. VvE De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €150 per maand, met een gezonde reserve van circa €5.000. De VvE vergadert jaarlijks en alle relevante documentatie is beschikbaar ter inzage. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft het appartement een upgrade gehad. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst, evenals een nieuwe meterkast. De woning heeft een gedeelde water- en elektra/gasmeter met de bovenburen. De kosten voor water bedragen gemiddeld circa €100, en voor elektra/gas wordt maandelijks ongeveer €317 betaald, waarvan circa €150 voor het beneden appartement (3/7 aandeel). Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 77 m² - Tuin met achterom - Bodem geïnjecteerd met expansiehars (2021) - Nieuwe (beton) vloer met vloerverwarming (2020) - Keuken met gedeeltelijke inbouwapparatuur (2020) - Energielabel C - Cv-ketel Remeha vernieuwd (2021) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (deels, 2022) en houten kozijnen - Nieuwe meterkast (2023) - 7 Zonnepanelen in de VVE (2023) - Volledig eigen grond - Actieve VvE met servicekosten van €150 per maand Een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar je zorgeloos kunt wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in – je bent van harte welkom! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW! Modernized ground floor apartment with garden near the city center! Located on a quiet and pleasant street in Haarlem, this well-maintained apartment measures approximately 77 m². An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone who wants to live comfortably in a pleasant residential area with all daily amenities within easy reach. Layout The apartment has a practical and pleasant layout with a spacious feel. Thanks to the generous layout, the home feels light and open and there is enough space to live comfortably, work from home, and relax. Entrance/hall with a separate toilet. Living room with open kitchen equipped with the necessary built-in appliances and access to the garden, bathroom with bath including shower, washbasin and toilet, two bedrooms. The home has been modernized in several areas in recent years. In 2020, new flooring with underfloor heating was installed and the kitchen was renovated and equipped with built-in appliances. The central heating boiler was replaced in 2021, contributing to a pleasant and efficient living environment. In addition, the apartment has a concrete floor, double glazing throughout, and a combination of plastic window frames with HR++ glass (2022) and wooden window frames. The bathroom has recently been refreshed with a new washbasin unit. The property is located on freehold land, which provides extra security and convenience. Surroundings Slachthuisstraat is located in a pleasant, quiet, and easily accessible neighborhood of Haarlem. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants for your daily shopping and leisure activities. Sports facilities, schools, and parks are also within walking distance. The bustling center of Haarlem is easily accessible by bicycle, and public transportation is also excellent. By car, you can reach the highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and the coast within minutes. Homeowners' Association The property is part of an active Homeowners Association. The service costs are €150 per month, with a healthy reserve of approximately €5,000. The Homeowners Association meets annually and all relevant documentation is available for inspection. The apartment has also been upgraded in terms of sustainability. In 2023, seven solar panels were installed, as well as a new meter cupboard. The property has a shared water and electricity/gas meter with the upstairs neighbors. The average cost for water is approximately €100, and approximately €317 is paid monthly for electricity/gas, of which approximately €150 is for the downstairs apartment (3/7 share). Details - Usable area approx. 77 m² - Garden with back entrance - Floor injected with expansion resin (2021) - New (concrete) floor with underfloor heating (2020) - Kitchen with partial built-in appliances (2020) - Energy label C - Remeha central heating boiler renewed (2021) - Plastic window frames with HR++ glass (partially, 2022) and wooden window frames - New meter cupboard (2023) - 7 solar panels in the owners' association (2023) - Fully ownership - Active owners' association with service costs of €150 per month A comfortable, well-maintained home in a great location, where you can live carefree with all the conveniences of the city within easy reach. Contact us quickly and schedule a viewing – you are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.