Ir directamente al contenido
Logotipo de Your Dutch Home

Slachthuisstraat 11 A

2033HA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.519

Galería de fotos

Slachthuisstraat 11 A Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"English translation below" NIEUW! Gemoderniseerd beneden appartement met tuin vlakbij het centrum! Gelegen in een rustige en prettige straat in Haarlem bevindt zich dit goed onderhouden appartement van ca. 77 m². Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Het appartement beschikt over een praktische en prettige indeling met een ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale opzet voelt de woning licht en open aan en is er voldoende ruimte om comfortabel te wonen, thuis te werken en te ontspannen. Entree/ hal met een aparte toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en toegang naar de tuin, badkamer voorzien van bad incl. douche, wastafelmeubel en toilet, twee slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is in 2020 een nieuwe vloer met vloerverwarming aangebracht en is in datzelfde jaar de keuken vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur. De cv-ketel is vervangen in 2021, wat bijdraagt aan een prettig en efficiënt wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een betonnen vloer, volledig dubbel glas en een combinatie van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) en houten kozijnen. De badkamer is recent opgefrist met een nieuw wastafelmeubel. De woning is gelegen op volledig eigen grond, wat zorgt voor extra zekerheid en gemak. Omgeving De Slachthuisstraat is gelegen in een gezellige, rustige en goed bereikbare wijk van Haarlem. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook sportvoorzieningen, scholen en parken bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust. VvE De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €150 per maand, met een gezonde reserve van circa €5.000. De VvE vergadert jaarlijks en alle relevante documentatie is beschikbaar ter inzage. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft het appartement een upgrade gehad. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst, evenals een nieuwe meterkast. De woning heeft een gedeelde water- en elektra/gasmeter met de bovenburen. De kosten voor water bedragen gemiddeld circa €100, en voor elektra/gas wordt maandelijks ongeveer €317 betaald, waarvan circa €150 voor het beneden appartement (3/7 aandeel). Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 77 m² - Tuin met achterom - Bodem geïnjecteerd met expansiehars (2021) - Nieuwe (beton) vloer met vloerverwarming (2020) - Keuken met gedeeltelijke inbouwapparatuur (2020) - Energielabel C - Cv-ketel Remeha vernieuwd (2021) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (deels, 2022) en houten kozijnen - Nieuwe meterkast (2023) - 7 Zonnepanelen in de VVE (2023) - Volledig eigen grond - Actieve VvE met servicekosten van €150 per maand Een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar je zorgeloos kunt wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in – je bent van harte welkom! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW! Modernized ground floor apartment with garden near the city center! Located on a quiet and pleasant street in Haarlem, this well-maintained apartment measures approximately 77 m². An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone who wants to live comfortably in a pleasant residential area with all daily amenities within easy reach. Layout The apartment has a practical and pleasant layout with a spacious feel. Thanks to the generous layout, the home feels light and open and there is enough space to live comfortably, work from home, and relax. Entrance/hall with a separate toilet. Living room with open kitchen equipped with the necessary built-in appliances and access to the garden, bathroom with bath including shower, washbasin and toilet, two bedrooms. The home has been modernized in several areas in recent years. In 2020, new flooring with underfloor heating was installed and the kitchen was renovated and equipped with built-in appliances. The central heating boiler was replaced in 2021, contributing to a pleasant and efficient living environment. In addition, the apartment has a concrete floor, double glazing throughout, and a combination of plastic window frames with HR++ glass (2022) and wooden window frames. The bathroom has recently been refreshed with a new washbasin unit. The property is located on freehold land, which provides extra security and convenience. Surroundings Slachthuisstraat is located in a pleasant, quiet, and easily accessible neighborhood of Haarlem. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants for your daily shopping and leisure activities. Sports facilities, schools, and parks are also within walking distance. The bustling center of Haarlem is easily accessible by bicycle, and public transportation is also excellent. By car, you can reach the highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and the coast within minutes. Homeowners' Association The property is part of an active Homeowners Association. The service costs are €150 per month, with a healthy reserve of approximately €5,000. The Homeowners Association meets annually and all relevant documentation is available for inspection. The apartment has also been upgraded in terms of sustainability. In 2023, seven solar panels were installed, as well as a new meter cupboard. The property has a shared water and electricity/gas meter with the upstairs neighbors. The average cost for water is approximately €100, and approximately €317 is paid monthly for electricity/gas, of which approximately €150 is for the downstairs apartment (3/7 share). Details - Usable area approx. 77 m² - Garden with back entrance - Floor injected with expansion resin (2021) - New (concrete) floor with underfloor heating (2020) - Kitchen with partial built-in appliances (2020) - Energy label C - Remeha central heating boiler renewed (2021) - Plastic window frames with HR++ glass (partially, 2022) and wooden window frames - New meter cupboard (2023) - 7 solar panels in the owners' association (2023) - Fully ownership - Active owners' association with service costs of €150 per month A comfortable, well-maintained home in a great location, where you can live carefree with all the conveniences of the city within easy reach. Contact us quickly and schedule a viewing – you are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
255 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.