Aller directement au contenu
Logo de Your Dutch Home

Slachthuisstraat 11 A

2033HA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.519

Galerie de photos

Slachthuisstraat 11 A Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"English translation below" NIEUW! Gemoderniseerd beneden appartement met tuin vlakbij het centrum! Gelegen in een rustige en prettige straat in Haarlem bevindt zich dit goed onderhouden appartement van ca. 77 m². Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Het appartement beschikt over een praktische en prettige indeling met een ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale opzet voelt de woning licht en open aan en is er voldoende ruimte om comfortabel te wonen, thuis te werken en te ontspannen. Entree/ hal met een aparte toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en toegang naar de tuin, badkamer voorzien van bad incl. douche, wastafelmeubel en toilet, twee slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is in 2020 een nieuwe vloer met vloerverwarming aangebracht en is in datzelfde jaar de keuken vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur. De cv-ketel is vervangen in 2021, wat bijdraagt aan een prettig en efficiënt wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een betonnen vloer, volledig dubbel glas en een combinatie van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) en houten kozijnen. De badkamer is recent opgefrist met een nieuw wastafelmeubel. De woning is gelegen op volledig eigen grond, wat zorgt voor extra zekerheid en gemak. Omgeving De Slachthuisstraat is gelegen in een gezellige, rustige en goed bereikbare wijk van Haarlem. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook sportvoorzieningen, scholen en parken bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust. VvE De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €150 per maand, met een gezonde reserve van circa €5.000. De VvE vergadert jaarlijks en alle relevante documentatie is beschikbaar ter inzage. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft het appartement een upgrade gehad. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst, evenals een nieuwe meterkast. De woning heeft een gedeelde water- en elektra/gasmeter met de bovenburen. De kosten voor water bedragen gemiddeld circa €100, en voor elektra/gas wordt maandelijks ongeveer €317 betaald, waarvan circa €150 voor het beneden appartement (3/7 aandeel). Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 77 m² - Tuin met achterom - Bodem geïnjecteerd met expansiehars (2021) - Nieuwe (beton) vloer met vloerverwarming (2020) - Keuken met gedeeltelijke inbouwapparatuur (2020) - Energielabel C - Cv-ketel Remeha vernieuwd (2021) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (deels, 2022) en houten kozijnen - Nieuwe meterkast (2023) - 7 Zonnepanelen in de VVE (2023) - Volledig eigen grond - Actieve VvE met servicekosten van €150 per maand Een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar je zorgeloos kunt wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in – je bent van harte welkom! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW! Modernized ground floor apartment with garden near the city center! Located on a quiet and pleasant street in Haarlem, this well-maintained apartment measures approximately 77 m². An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone who wants to live comfortably in a pleasant residential area with all daily amenities within easy reach. Layout The apartment has a practical and pleasant layout with a spacious feel. Thanks to the generous layout, the home feels light and open and there is enough space to live comfortably, work from home, and relax. Entrance/hall with a separate toilet. Living room with open kitchen equipped with the necessary built-in appliances and access to the garden, bathroom with bath including shower, washbasin and toilet, two bedrooms. The home has been modernized in several areas in recent years. In 2020, new flooring with underfloor heating was installed and the kitchen was renovated and equipped with built-in appliances. The central heating boiler was replaced in 2021, contributing to a pleasant and efficient living environment. In addition, the apartment has a concrete floor, double glazing throughout, and a combination of plastic window frames with HR++ glass (2022) and wooden window frames. The bathroom has recently been refreshed with a new washbasin unit. The property is located on freehold land, which provides extra security and convenience. Surroundings Slachthuisstraat is located in a pleasant, quiet, and easily accessible neighborhood of Haarlem. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants for your daily shopping and leisure activities. Sports facilities, schools, and parks are also within walking distance. The bustling center of Haarlem is easily accessible by bicycle, and public transportation is also excellent. By car, you can reach the highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and the coast within minutes. Homeowners' Association The property is part of an active Homeowners Association. The service costs are €150 per month, with a healthy reserve of approximately €5,000. The Homeowners Association meets annually and all relevant documentation is available for inspection. The apartment has also been upgraded in terms of sustainability. In 2023, seven solar panels were installed, as well as a new meter cupboard. The property has a shared water and electricity/gas meter with the upstairs neighbors. The average cost for water is approximately €100, and approximately €317 is paid monthly for electricity/gas, of which approximately €150 is for the downstairs apartment (3/7 share). Details - Usable area approx. 77 m² - Garden with back entrance - Floor injected with expansion resin (2021) - New (concrete) floor with underfloor heating (2020) - Kitchen with partial built-in appliances (2020) - Energy label C - Remeha central heating boiler renewed (2021) - Plastic window frames with HR++ glass (partially, 2022) and wooden window frames - New meter cupboard (2023) - 7 solar panels in the owners' association (2023) - Fully ownership - Active owners' association with service costs of €150 per month A comfortable, well-maintained home in a great location, where you can live carefree with all the conveniences of the city within easy reach. Contact us quickly and schedule a viewing – you are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
255 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.