Direkt zum Inhalt
Logo von Parker & Williams Real Estate

Slangenkruidlaan 28

2015LL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.169

Fotoalbum

Slangenkruidlaan 28 Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit huis heeft het allemaal! Dit compleet gerenoveerde lichte familiehuis valt op door zijn stijlvolle uitstraling, royale leefruimte en perfecte balans tussen comfort, sfeer en buitenleven. Met een zonnige tuin op het zuiden en een unieke ligging in het geliefde Oosterduinkwartier, direct grenzend aan Aerdenhout, combineert dit huis stedelijke voorzieningen met de rust en gemoedelijkheid van een groene wijk. WONEN MET SFEER EN COMFORT Dit fijne familiehuis ligt in een brede, doodlopende straat. Rustig en groen, maar toch dichtbij de stad. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én geïsoleerd. Het resultaat: een smaakvol en instapklaar huis waar je direct van kunt genieten. Je komt binnen via de hal met de originele granitovloer en een stalen deur naar de woonkamer. De lichte en ruime living straalt warmte uit en biedt uitzicht op de rustige straat. Tussen de woonkamer en de in 2019 uitgebouwde woonkeuken bevinden zich stijlvolle stalen ensuite deuren. Deze geven niet alleen karakter aan de ruimte, maar zorgen ook voor privacy en geluidsreductie. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, het absolute hart van het huis. Deze stijlvolle keuken met gietvloer, zorgvuldige afwerking en veel gevoel voor ruimte zou zo in een woonmagazine kunnen staan. Een plek waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf samenkomen. De achtergevel van bijna zes meter breed kan volledig open dankzij de harmonica-pui. Zo loopt binnen naadloos over in buiten. Ook boven biedt het huis volop wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht op het groene sedumdak, een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde en een praktische wasruimte (voorheen babykamer). De moderne badkamer op deze verdieping is royaal en voorzien van een dubbele regendouche, wastafel en toilet. De recent volledig gerenoveerde tweede verdieping met aan beide zijden dakkapellen, voelt door de nok in het zicht bijzonder ruim en licht. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, perfect als master bedroom, en een extra slaapkamer die nu dienst doet als werkkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is luxe en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij slimme opbergoplossingen achter de knieschotten en de vliering is er verrassend veel bergruimte. EEN TUIN OM IN TE LEVEN De zonnige tuin op het zuiden is een waar pareltje. Doordacht ingericht met verschillende zitplekken, veel privacy en uitzicht op groen. Overdag geniet je van de zon of een schaduwrijke hoek, ’s avonds zorgt de veranda achterin voor een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. Er is een hardstenen schuur voor fietsen en tuinspullen, met toegang tot het brede achterpad waar kinderen veilig kunnen spelen. DE WIJK: GROEN EN CENTRAAL Het Oosterduinkwartier staat bekend om zijn ruime opzet, het groene karakter en de kindvriendelijke sfeer. Deze rustige en zeer gewilde wijk ligt op de grens van Haarlem en Aerdenhout en biedt daarmee een unieke mix: je woont in alle rust, maar met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Sportvelden, sportschool, winkels en scholen liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar Buitenplaats Elswout of de Kennemerduinen en met 15 minuten fietsen sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De historische binnenstad van Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsafstand ben je binnen een kwartier in Amsterdam of Leiden. Uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. KENMERKEN IN EEN OOGOPSLAG: - Brede woning (ca. 6 m) - Ruime woonkamer en uitgebouwde woonkeuken - Uitstekende isolatie, stil en comfortabel wonen - Hoogwaardige keuken met composiet blad - Gietvloer met vloerverwarming - Stalen ensuite deuren - Duurzaam sedumdak - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, schuur en achterom - Ruimtelijk, vrij en groen uitzicht voor en achter - Vrij parkeren in de brede straat - Energielabel B, HR+ glas - Nieuw geplaatste dakkapellen voor en achter - 2 moderne badkamers - Turn-key oplevering Kortom: Slangenkruidlaan 28 biedt alles wat je zoekt in een familiehuis; licht, ruimte, comfort en een unieke ligging waar stadse levendigheid en de gemoedelijkheid van een buurtse omgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit instapklare huis. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
546 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.