Ir directamente al contenido
Logotipo de Parker & Williams Real Estate

Slangenkruidlaan 28

2015LL Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 7.169

Galería de fotos

Slangenkruidlaan 28 Haarlem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit huis heeft het allemaal! Dit compleet gerenoveerde lichte familiehuis valt op door zijn stijlvolle uitstraling, royale leefruimte en perfecte balans tussen comfort, sfeer en buitenleven. Met een zonnige tuin op het zuiden en een unieke ligging in het geliefde Oosterduinkwartier, direct grenzend aan Aerdenhout, combineert dit huis stedelijke voorzieningen met de rust en gemoedelijkheid van een groene wijk. WONEN MET SFEER EN COMFORT Dit fijne familiehuis ligt in een brede, doodlopende straat. Rustig en groen, maar toch dichtbij de stad. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én geïsoleerd. Het resultaat: een smaakvol en instapklaar huis waar je direct van kunt genieten. Je komt binnen via de hal met de originele granitovloer en een stalen deur naar de woonkamer. De lichte en ruime living straalt warmte uit en biedt uitzicht op de rustige straat. Tussen de woonkamer en de in 2019 uitgebouwde woonkeuken bevinden zich stijlvolle stalen ensuite deuren. Deze geven niet alleen karakter aan de ruimte, maar zorgen ook voor privacy en geluidsreductie. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, het absolute hart van het huis. Deze stijlvolle keuken met gietvloer, zorgvuldige afwerking en veel gevoel voor ruimte zou zo in een woonmagazine kunnen staan. Een plek waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf samenkomen. De achtergevel van bijna zes meter breed kan volledig open dankzij de harmonica-pui. Zo loopt binnen naadloos over in buiten. Ook boven biedt het huis volop wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht op het groene sedumdak, een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde en een praktische wasruimte (voorheen babykamer). De moderne badkamer op deze verdieping is royaal en voorzien van een dubbele regendouche, wastafel en toilet. De recent volledig gerenoveerde tweede verdieping met aan beide zijden dakkapellen, voelt door de nok in het zicht bijzonder ruim en licht. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, perfect als master bedroom, en een extra slaapkamer die nu dienst doet als werkkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is luxe en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij slimme opbergoplossingen achter de knieschotten en de vliering is er verrassend veel bergruimte. EEN TUIN OM IN TE LEVEN De zonnige tuin op het zuiden is een waar pareltje. Doordacht ingericht met verschillende zitplekken, veel privacy en uitzicht op groen. Overdag geniet je van de zon of een schaduwrijke hoek, ’s avonds zorgt de veranda achterin voor een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. Er is een hardstenen schuur voor fietsen en tuinspullen, met toegang tot het brede achterpad waar kinderen veilig kunnen spelen. DE WIJK: GROEN EN CENTRAAL Het Oosterduinkwartier staat bekend om zijn ruime opzet, het groene karakter en de kindvriendelijke sfeer. Deze rustige en zeer gewilde wijk ligt op de grens van Haarlem en Aerdenhout en biedt daarmee een unieke mix: je woont in alle rust, maar met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Sportvelden, sportschool, winkels en scholen liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar Buitenplaats Elswout of de Kennemerduinen en met 15 minuten fietsen sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De historische binnenstad van Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsafstand ben je binnen een kwartier in Amsterdam of Leiden. Uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. KENMERKEN IN EEN OOGOPSLAG: - Brede woning (ca. 6 m) - Ruime woonkamer en uitgebouwde woonkeuken - Uitstekende isolatie, stil en comfortabel wonen - Hoogwaardige keuken met composiet blad - Gietvloer met vloerverwarming - Stalen ensuite deuren - Duurzaam sedumdak - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, schuur en achterom - Ruimtelijk, vrij en groen uitzicht voor en achter - Vrij parkeren in de brede straat - Energielabel B, HR+ glas - Nieuw geplaatste dakkapellen voor en achter - 2 moderne badkamers - Turn-key oplevering Kortom: Slangenkruidlaan 28 biedt alles wat je zoekt in een familiehuis; licht, ruimte, comfort en een unieke ligging waar stadse levendigheid en de gemoedelijkheid van een buurtse omgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit instapklare huis. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
546 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.