Aller directement au contenu
Logo de Parker & Williams Real Estate

Slangenkruidlaan 28

2015LL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.169

Galerie de photos

Slangenkruidlaan 28 Haarlem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit huis heeft het allemaal! Dit compleet gerenoveerde lichte familiehuis valt op door zijn stijlvolle uitstraling, royale leefruimte en perfecte balans tussen comfort, sfeer en buitenleven. Met een zonnige tuin op het zuiden en een unieke ligging in het geliefde Oosterduinkwartier, direct grenzend aan Aerdenhout, combineert dit huis stedelijke voorzieningen met de rust en gemoedelijkheid van een groene wijk. WONEN MET SFEER EN COMFORT Dit fijne familiehuis ligt in een brede, doodlopende straat. Rustig en groen, maar toch dichtbij de stad. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én geïsoleerd. Het resultaat: een smaakvol en instapklaar huis waar je direct van kunt genieten. Je komt binnen via de hal met de originele granitovloer en een stalen deur naar de woonkamer. De lichte en ruime living straalt warmte uit en biedt uitzicht op de rustige straat. Tussen de woonkamer en de in 2019 uitgebouwde woonkeuken bevinden zich stijlvolle stalen ensuite deuren. Deze geven niet alleen karakter aan de ruimte, maar zorgen ook voor privacy en geluidsreductie. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, het absolute hart van het huis. Deze stijlvolle keuken met gietvloer, zorgvuldige afwerking en veel gevoel voor ruimte zou zo in een woonmagazine kunnen staan. Een plek waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf samenkomen. De achtergevel van bijna zes meter breed kan volledig open dankzij de harmonica-pui. Zo loopt binnen naadloos over in buiten. Ook boven biedt het huis volop wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht op het groene sedumdak, een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde en een praktische wasruimte (voorheen babykamer). De moderne badkamer op deze verdieping is royaal en voorzien van een dubbele regendouche, wastafel en toilet. De recent volledig gerenoveerde tweede verdieping met aan beide zijden dakkapellen, voelt door de nok in het zicht bijzonder ruim en licht. Hier bevindt zich een royale slaapkamer, perfect als master bedroom, en een extra slaapkamer die nu dienst doet als werkkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is luxe en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij slimme opbergoplossingen achter de knieschotten en de vliering is er verrassend veel bergruimte. EEN TUIN OM IN TE LEVEN De zonnige tuin op het zuiden is een waar pareltje. Doordacht ingericht met verschillende zitplekken, veel privacy en uitzicht op groen. Overdag geniet je van de zon of een schaduwrijke hoek, ’s avonds zorgt de veranda achterin voor een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. Er is een hardstenen schuur voor fietsen en tuinspullen, met toegang tot het brede achterpad waar kinderen veilig kunnen spelen. DE WIJK: GROEN EN CENTRAAL Het Oosterduinkwartier staat bekend om zijn ruime opzet, het groene karakter en de kindvriendelijke sfeer. Deze rustige en zeer gewilde wijk ligt op de grens van Haarlem en Aerdenhout en biedt daarmee een unieke mix: je woont in alle rust, maar met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Sportvelden, sportschool, winkels en scholen liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar Buitenplaats Elswout of de Kennemerduinen en met 15 minuten fietsen sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De historische binnenstad van Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsafstand ben je binnen een kwartier in Amsterdam of Leiden. Uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. KENMERKEN IN EEN OOGOPSLAG: - Brede woning (ca. 6 m) - Ruime woonkamer en uitgebouwde woonkeuken - Uitstekende isolatie, stil en comfortabel wonen - Hoogwaardige keuken met composiet blad - Gietvloer met vloerverwarming - Stalen ensuite deuren - Duurzaam sedumdak - Zonnige tuin op het zuiden met veranda, schuur en achterom - Ruimtelijk, vrij en groen uitzicht voor en achter - Vrij parkeren in de brede straat - Energielabel B, HR+ glas - Nieuw geplaatste dakkapellen voor en achter - 2 moderne badkamers - Turn-key oplevering Kortom: Slangenkruidlaan 28 biedt alles wat je zoekt in een familiehuis; licht, ruimte, comfort en een unieke ligging waar stadse levendigheid en de gemoedelijkheid van een buurtse omgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit instapklare huis. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
546 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.