Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Slaperdijkweg 22

2026BK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Parkhage Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.147

Fotoalbum

Slaperdijkweg 22 Haarlem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek dijkhuis met karakter, ruimte en natuur – Slaperdijkweg 22 Haarlem Wonen op een idyllische plek aan de rand van de stad, midden in het groen én met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit charmante en energiezuinige jaren-30 dijkhuis aan de Slaperdijkweg 22 in Haarlem precies wat je zoekt. Deze sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht, een riante tuin en royale woonoppervlakte van circa 122 m² biedt een bijzondere combinatie van rust, ruimte en karakter. Met drie slaapkamers, een aparte werkkamer in de garage, een uitbouw met lichtstraat, een garage en een diepe zonnige tuin is dit een perfect familiehuis op een unieke locatie. Hier woon je aan een rustige doodlopende straat, met aan de voor- en achterzijde uitzicht op het groen. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer. De duinen, het strand, natuurgebied Spaarnwoude en Westbroekplas liggen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Entree via een vrolijk gele voordeur die direct een warm welkom biedt. De hal met trapopgang en toilet leidt naar de lichte en speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met brede raampartijen en een prachtig groen uitzicht. De uitbouw aan de achterzijde, met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een piano, zonder dat het aan sfeer ontbreekt. De open keuken is modern, praktisch en stijlvol, met natuurlijke materialen, veel opbergruimte en zicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen uitstraling. De kamer aan de voorzijde biedt fraai zicht op de groene omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde is iets ruimer en zeer licht. De badkamer, vernieuwd in 2025, is slim ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – alles in warme kleuren met houten accenten en mooie tegels. Tweede verdieping De zolderverdieping is een verrassende ruimte met zichtbare balken en hoge nok. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, waar licht en rust samenkomen. Dankzij de dakkapellen is het hier ook zeer licht. De houten vloer en wit gestuukte wanden zorgen voor een serene sfeer. Tuin De diepe achtertuin op het zuiden is een waar groen paradijs. Dankzij de diepte geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen, een buitenkachel en zelfs een kippenhok of moestuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122 m² (volgens meetrapport) • Hoekwoning op rustige, groene locatie • Karakteristieke jaren-30 bouw met authentieke details • Ruime uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren • Moderne keuken en badkamer • 3 slaapkamers + extra werkkamer in de garage • Zonnige achtertuin met vrije ligging • Vrijstaande stenen garage en oprit • Energielabel A++ • Zonnepanelen en warmtepomp • Nabij natuur, sportvoorzieningen, scholen en winkels • Centrum Haarlem en NS-station op fietsafstand • Snelle aansluiting op A9 en A200 Wonen aan de Slaperdijkweg betekent het beste van twee werelden: de vrijheid van buiten wonen met de stad binnen handbereik. Een bijzonder huis op een bijzondere plek. Is dit de woning waar je op wacht? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.