Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Slaperdijkweg 22

2026BK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.147

Photo Gallery

Slaperdijkweg 22 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek dijkhuis met karakter, ruimte en natuur – Slaperdijkweg 22 Haarlem Wonen op een idyllische plek aan de rand van de stad, midden in het groen én met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit charmante en energiezuinige jaren-30 dijkhuis aan de Slaperdijkweg 22 in Haarlem precies wat je zoekt. Deze sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht, een riante tuin en royale woonoppervlakte van circa 122 m² biedt een bijzondere combinatie van rust, ruimte en karakter. Met drie slaapkamers, een aparte werkkamer in de garage, een uitbouw met lichtstraat, een garage en een diepe zonnige tuin is dit een perfect familiehuis op een unieke locatie. Hier woon je aan een rustige doodlopende straat, met aan de voor- en achterzijde uitzicht op het groen. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer. De duinen, het strand, natuurgebied Spaarnwoude en Westbroekplas liggen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Entree via een vrolijk gele voordeur die direct een warm welkom biedt. De hal met trapopgang en toilet leidt naar de lichte en speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met brede raampartijen en een prachtig groen uitzicht. De uitbouw aan de achterzijde, met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een piano, zonder dat het aan sfeer ontbreekt. De open keuken is modern, praktisch en stijlvol, met natuurlijke materialen, veel opbergruimte en zicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen uitstraling. De kamer aan de voorzijde biedt fraai zicht op de groene omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde is iets ruimer en zeer licht. De badkamer, vernieuwd in 2025, is slim ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – alles in warme kleuren met houten accenten en mooie tegels. Tweede verdieping De zolderverdieping is een verrassende ruimte met zichtbare balken en hoge nok. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, waar licht en rust samenkomen. Dankzij de dakkapellen is het hier ook zeer licht. De houten vloer en wit gestuukte wanden zorgen voor een serene sfeer. Tuin De diepe achtertuin op het zuiden is een waar groen paradijs. Dankzij de diepte geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen, een buitenkachel en zelfs een kippenhok of moestuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122 m² (volgens meetrapport) • Hoekwoning op rustige, groene locatie • Karakteristieke jaren-30 bouw met authentieke details • Ruime uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren • Moderne keuken en badkamer • 3 slaapkamers + extra werkkamer in de garage • Zonnige achtertuin met vrije ligging • Vrijstaande stenen garage en oprit • Energielabel A++ • Zonnepanelen en warmtepomp • Nabij natuur, sportvoorzieningen, scholen en winkels • Centrum Haarlem en NS-station op fietsafstand • Snelle aansluiting op A9 en A200 Wonen aan de Slaperdijkweg betekent het beste van twee werelden: de vrijheid van buiten wonen met de stad binnen handbereik. Een bijzonder huis op een bijzondere plek. Is dit de woning waar je op wacht? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
390 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.