Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Soutmanstraat 14

2021ZD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cirkel Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.380

Fotoalbum

Soutmanstraat 14 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke stadswoning in het populaire Kleverpark, perfect afgestemd op het hedendaagse gezinsleven! In 2018 is de woning vernieuwd: aangebouwd, opgebouwd en modern afgewerkt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige, strak aangelegde tuin – echt een instapklaar (familie)huis. Binnen tref je een lichte en stijlvolle afwerking: houten vloeren op iedere verdieping, strak gestucte muren en witte binnendeuren in de stijl van de bouwperiode. Speciale aandacht is besteed aan de indeling en de details, zoals de dubbele lichtstraat, de luxe verlichting, het schiereiland in de keuken, de inloopkast en de aparte wasruimte. Direct bij binnenkomst sta je in de ruime, moderne leefkeuken. Het schiereiland, dat in 2019 is geplaatst, is een perfect gematchte toevoeging die zorgt voor extra werk- en kastruimte. Iedere kookliefhebber – of je nu amateur- of chefkok bent – zal zich hier zeker thuis voelen. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een diepe inloopkast, de waskamer en een moderne badkamer. De verrassende tweede verdieping, die dankzij een slimme opbouw is gecreëerd, biedt een overvloed aan extra leefruimte. Met twee slaapkamers en de tweede badkamer is deze ruimte uitstekend geschikt als kinderverdieping, gastenverblijf, werkruimte of als ouderverdieping. De locatie is net zo aantrekkelijk als de woning zelf: gelegen in een rustige omgeving buiten de stadsdrukte, maar toch omgeven door karakteristieke panden en een breed scala aan lokale voorzieningen. Scholen, kinderopvang en het sfeervolle stadspark De Bolwerken liggen op loopafstand, evenals een gezellige winkelstraat met een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzeria. Verder zijn er uitstekende verbindingen: het NS-station is slechts vijf minuten lopen en van daar ben je in 17 minuten op Amsterdam Centraal. Ook is de bruisende binnenstad van Haarlem in vijf minuten fietsen bereikbaar, en dankzij de goede bereikbaarheid van de snelwegen staat niets je uitje in de weg – of je nu richting Amsterdam, Schiphol, Leiden of zelfs het strand van Bloemendaal wilt. Goed om te weten * Bouwjaar 1900 * Energielabel A * In 2018 volledig verbouwd * Openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuiden * Vloerisolatie aangebracht 1e week 2026 - Polystyreen EPA HR parels * In 2019 schiereiland, bovenkastjes en keramische spatwand geplaatst * Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren van 2025 * Nog in te delen inloopkast op de 1e verdieping * Geheel voorzien van HR++glas * Turn-key * CV-ketel Remeha Tzerra uit 2018 * Muuranker voor fietsen aan de voorgevel * Parkeren met vergunning, maximaal 2 vergunningen per adres * Internationale school: 9 minuten fietsen * Winkelstraat Cronjé: 5 minuten lopen * Haarlemmer Kweektuin: 2 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Aanvaarding op korte termijn mogelijk Begane grond Entree in een hal met toilet met fontein. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een schiereiland met grote lades en een wandmeubel met luxe Bosch-inbouwapparatuur, beide met keramische spatwand. Verder voorzien van een spoelbak, zwarte kraan, grote lades met inzetlades, extra bovenkastjes, extra stopcontacten, een afzuigkap, een keramische kookplaat met 5 kookzones, een combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Trapkast met meterkast. Woon-/zitgedeelte aan de achterzijde, in de uitbouw, voorzien van twee daklichten en openslaande deuren naar de tuin. De tuin, op het zuiden, is uitgerust met een buitenkraan, buitenverlichting en stopcontacten. Eerste verdieping Overloop. Inloopkast/bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde. Een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een toilet, een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een handdoekradiator en inbouwspots. Waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Tweede verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met grote ramen. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
365 m³
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.