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Spaarne 151

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.328

Fotoalbum

Spaarne 151 Haarlem
Bild 24
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Beschreibung

ENGLISH BELOW Heerlijk licht en ruim appartement met prachtig uitzicht over het Spaarne, gelegen in één van de mooiste én oudste buurten van Haarlem. Hier geniet je van het comfort van een jaren ’80-appartement, midden in het historische hart van de stad. Omgeving Dit appartement bevindt zich op een unieke locatie in het oudste deel van Haarlem. Vanuit de woning wandel je zó de gezellige binnenstad in, met een groot aanbod aan winkels, restaurants, cafés en sfeervolle pleinen met weekmarkten. Ook cultuur liefhebbers zitten hier perfect, met onder andere het wereldberoemde Teylers Museum en het Frans Hals Museum op korte afstand. Daarnaast zijn bioscopen, theaters en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het strand, de duinen en de zee liggen op nog geen 10 kilometer afstand, terwijl Amsterdam en Schiphol binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling Via de ruime entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met balkon, waar je geniet van een prachtig uitzicht over het Spaarne en de Haarlemse binnenstad. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de separate keuken, een ruime slaapkamer met eigen balkon en de badkamer. Riante eigen berging op de begane grond. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Energielabel C - Actieve VvE, servicekosten ca. € 150,- per maand - Fantastisch uitzicht over het Spaarne - Twee balkons - Eigen berging op de begane grond - Gelegen op een toplocatie in hartje Haarlem Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit heerlijke appartement graag zien! ____________________________________________________________________________________ Bright and spacious apartment with stunning views over the River Spaarne, located in one of Haarlem’s most beautiful and historic neighborhoods. Enjoy the comfort of an 1980s-built apartment right in the heart of Haarlem’s oldest district. Location Situated in one of Haarlem’s most sought-after locations, in the oldest part of the city center. Just around the corner you will find a wide variety of shops, charming restaurants and cafés, lively squares with weekly markets, cinemas, theaters, and museums, including the world-famous Teylers Museum and the Frans Hals Museum. Public transport and main roads are easily accessible, while the dunes and beach are within a 10-kilometer radius. Amsterdam and Schiphol Airport can be reached within approximately 25 minutes by car. Layout You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment you will find the bright and spacious living room with balcony, offering beautiful views over the Spaarne and the city of Haarlem. At the rear of the apartment are the separate kitchen, a generously sized bedroom with its own balcony, and the bathroom. Features - Approx. 58 m² of living space - Energy label C - Active homeowners’ association (VvE), service charges approx. €150 per month - Stunning views over the River Spaarne - Two balconies - Private storage room on the ground floor - Located in a prime location in the heart of Haarlem Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. Interested? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be delighted to show you this wonderful apartment!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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