Direkt zum Inhalt
Logo von Duin tot Dam Makelaardij

Waddenstraat 699

2036LS Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.175

Fotoalbum

Waddenstraat 699 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau met een uitzicht dat nooit verveelt! Op de 10e verdieping van een verzorgd en vernieuwd complex ligt dit moderne tweekamer-hoekappartement met een spectaculair weids uitzicht over de omgeving. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het extra zijraam geniet de woning van een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Een instapklaar appartement waar comfort, uitzicht en locatie perfect samenkomen. Het appartementencomplex is de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Bovendien beschikt de woning over energielabel C en een moderne groepenkast. Pluspunten op een rij: +Fenomenaal vrij uitzicht vanaf de 10e verdieping +Licht hoekappartement met extra zijraam +Moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur +Balkon op het oosten +Moderne badkamer +Ruime slaapkamer met kastruimte +Inpandige berging én aparte berging op de begane grond +Kunststof kozijnen met dubbele beglazing +Energielabel C +Gratis parkeren voor de deur +Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand +Op loopafstand van sportschool en overdekt winkelcentrum (met o.a.een bioscoop!) +Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem +Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand +Op enkele minuten afstand van uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht +Nabij groen en recreatiegebied rondom Molenplas Indeling Parterre: openbare parkeerplaatsen voor het complex. Toegang tot de afgesloten bergingen, centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot het trappenhuis en de liftinstallaties voor even en oneven verdiepingen. 10e verdieping: naast de voordeur bevindt zich de moderne groepenkast. Entree in de ruime hal voorzien van videofoon en voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met extra zijraam en een fenomenaal vrij uitzicht. De semi-open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, smalle vaatwasser en praktische voorraadkast. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging. Via de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over een handige nis voor een kledingkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Servicekosten: € 300,56 per maand (per 1 juli 2026) Voorschot stookkosten: € 88,13 per maand Locatie De woning is gelegen in het groene en geliefde Molenwijk, aan de Waddenstraat. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportschool en recreatie liggen allemaal binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum en het centrale busstation bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem. Ook de duinen, het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen verrassend dichtbij. Een licht, modern en comfortabel appartement op een fantastische locatie — ideaal voor starters, singles of stellen die zorgeloos willen wonen met een uitzicht om elke dag van te genieten.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.