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Spaarnrijkstraat 3

2024EH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.589

Fotoalbum

Spaarnrijkstraat 3 Haarlem
Bild 52
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Beschreibung

English text below RUIME, SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE HOEKWONING IN DE ZEER GEWILDE PLANETENWIJK! In de rustige Spaarnrijkstraat gelegen, zeer goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 erkerwoning met voortuin, achtertuin met schuur en achterom. De Spaarnrijkstraat is gelegen in de gewilde Planetenwijk op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels, bibliotheek, sportfaciliteiten en het park Schoterbos. Het centrum en het NS-station van Haarlem en Bloemendaal liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Ook zijn het strand en de duinen dichtbij! Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol gemakkelijk en snel te bereiken. INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Parterre: voortuin, entree, vestibule met meterkast, originele granito vloer en tegelwerk, hal/gang, trap-/kelderkast, modern toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met erker met glas-in-lood ramen, aan de voorzijde de luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser (Bosch), gasstel (Atag) (voorbereiding voor inductie is aanwezig), afzuigkap, 6 laden vriezer en koelkast (Liebherr), combimagnetron en heteluchtoven (Bosch). De uitgebouwde woonkamer heeft twee dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, pvc-vloer, zonnige tuin op het zuidwesten, met een vrijstaande stenen schuur met overkapping, voorzien van elektra. 1e verdieping: overloop met vaste kast, separaat toilet, luxe badkamer (2021) met vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche. Grote slaapkamer achter met vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, grote slaapkamer voor en kleine slaap-/studeerkamer voor. 2e verdieping: voorzolder met dakraam en cv-opstelling, wasmachine-/drogeropstelling. Grote slaapkamer voor met dakkapel en grote slaapkamer achter met dakkapel en vliering. Over de gehele verdieping bevinden zich 4 opbergruimtes onder het schuine dak. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: 129 m2, inhoud: 425 m3, perceel: 168 m2 * Bouwjaar: 1932 * Veel originele details: granito vloer, glas in lood * Energielabel B * Bouwkundig gekeurde woning * Tuin is gelegen op het ZUIDWESTEN * Thans vrij parkeren voor de deur * Dichtbij het centrum, duinen en strand * Dak-, vloer-, spouwmuur en glasisolatie. * Aanvaarding in overleg --------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS, ATMOSPHERIC, EXTENDED CORNER HOUSE IN THE HIGHLY DESIRABLE PLANETENWIJK! Located on the quiet Spaarnrijkstraat, this beautifully maintained and charming 1930s bay window house features a front garden, a sunny backyard with shed, and rear access. The Spaarnrijkstraat is situated in the popular Planetenwijk neighborhood, within walking distance of schools, public transport, shops, the library, sports facilities, and Schoterbos Park. The city centers and train stations of Haarlem and Bloemendaal are approximately 10 minutes away by bike. The beach and dunes are also nearby! Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and Schiphol are easily and quickly accessible. LAYOUT (For measurements, see floor plans) Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with fuse box, original terrazzo flooring and wall tiles, hallway, stairwell/storage closet, modern toilet with washbasin, extended living room with bay window and stained-glass windows. At the front, a luxury kitchen with cooking island and various built-in appliances including a Quooker, dishwasher (Bosch), gas hob (Atag) with preparation for induction, extractor hood, 6-drawer freezer and refrigerator (Liebherr), combination microwave and convection oven (Bosch). The extended living room features two sets of double doors leading to the sunny southwest-facing garden with a freestanding stone shed and covered area, equipped with electricity. PVC flooring throughout the ground floor. First floor: Landing with built-in closet, separate toilet, luxury bathroom (renovated in 2021) with underfloor heating, double washbasin unit, and spacious walk-in shower. Large rear bedroom with built-in wardrobes and French doors to the roof terrace, large front bedroom, and smaller bedroom/study at the front. Second floor: Landing with skylight, central heating unit, and washing machine/dryer setup. Large front bedroom with dormer window and large rear bedroom also with dormer and loft access. There are four storage areas beneath the sloped roof throughout this floor. FEATURES - Living area: 129 m², volume: 425 m³, plot size: 168 m² - Year of construction: 1932 - Many original details preserved: terrazzo flooring, stained glass - Energy label: B - Technical building inspection available - Garden faces southwest - Currently free parking in front of the house - Close to the city center, dunes, and beach - Roof, floor, cavity wall, and glazing insulation - Handover in consultation

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€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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