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Spaarnrijkstraat 3

2024EH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.589

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Spaarnrijkstraat 3 Haarlem
Photo 52
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Description

English text below RUIME, SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE HOEKWONING IN DE ZEER GEWILDE PLANETENWIJK! In de rustige Spaarnrijkstraat gelegen, zeer goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 erkerwoning met voortuin, achtertuin met schuur en achterom. De Spaarnrijkstraat is gelegen in de gewilde Planetenwijk op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels, bibliotheek, sportfaciliteiten en het park Schoterbos. Het centrum en het NS-station van Haarlem en Bloemendaal liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Ook zijn het strand en de duinen dichtbij! Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol gemakkelijk en snel te bereiken. INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Parterre: voortuin, entree, vestibule met meterkast, originele granito vloer en tegelwerk, hal/gang, trap-/kelderkast, modern toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met erker met glas-in-lood ramen, aan de voorzijde de luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser (Bosch), gasstel (Atag) (voorbereiding voor inductie is aanwezig), afzuigkap, 6 laden vriezer en koelkast (Liebherr), combimagnetron en heteluchtoven (Bosch). De uitgebouwde woonkamer heeft twee dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, pvc-vloer, zonnige tuin op het zuidwesten, met een vrijstaande stenen schuur met overkapping, voorzien van elektra. 1e verdieping: overloop met vaste kast, separaat toilet, luxe badkamer (2021) met vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche. Grote slaapkamer achter met vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, grote slaapkamer voor en kleine slaap-/studeerkamer voor. 2e verdieping: voorzolder met dakraam en cv-opstelling, wasmachine-/drogeropstelling. Grote slaapkamer voor met dakkapel en grote slaapkamer achter met dakkapel en vliering. Over de gehele verdieping bevinden zich 4 opbergruimtes onder het schuine dak. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: 129 m2, inhoud: 425 m3, perceel: 168 m2 * Bouwjaar: 1932 * Veel originele details: granito vloer, glas in lood * Energielabel B * Bouwkundig gekeurde woning * Tuin is gelegen op het ZUIDWESTEN * Thans vrij parkeren voor de deur * Dichtbij het centrum, duinen en strand * Dak-, vloer-, spouwmuur en glasisolatie. * Aanvaarding in overleg --------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS, ATMOSPHERIC, EXTENDED CORNER HOUSE IN THE HIGHLY DESIRABLE PLANETENWIJK! Located on the quiet Spaarnrijkstraat, this beautifully maintained and charming 1930s bay window house features a front garden, a sunny backyard with shed, and rear access. The Spaarnrijkstraat is situated in the popular Planetenwijk neighborhood, within walking distance of schools, public transport, shops, the library, sports facilities, and Schoterbos Park. The city centers and train stations of Haarlem and Bloemendaal are approximately 10 minutes away by bike. The beach and dunes are also nearby! Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and Schiphol are easily and quickly accessible. LAYOUT (For measurements, see floor plans) Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with fuse box, original terrazzo flooring and wall tiles, hallway, stairwell/storage closet, modern toilet with washbasin, extended living room with bay window and stained-glass windows. At the front, a luxury kitchen with cooking island and various built-in appliances including a Quooker, dishwasher (Bosch), gas hob (Atag) with preparation for induction, extractor hood, 6-drawer freezer and refrigerator (Liebherr), combination microwave and convection oven (Bosch). The extended living room features two sets of double doors leading to the sunny southwest-facing garden with a freestanding stone shed and covered area, equipped with electricity. PVC flooring throughout the ground floor. First floor: Landing with built-in closet, separate toilet, luxury bathroom (renovated in 2021) with underfloor heating, double washbasin unit, and spacious walk-in shower. Large rear bedroom with built-in wardrobes and French doors to the roof terrace, large front bedroom, and smaller bedroom/study at the front. Second floor: Landing with skylight, central heating unit, and washing machine/dryer setup. Large front bedroom with dormer window and large rear bedroom also with dormer and loft access. There are four storage areas beneath the sloped roof throughout this floor. FEATURES - Living area: 129 m², volume: 425 m³, plot size: 168 m² - Year of construction: 1932 - Many original details preserved: terrazzo flooring, stained glass - Energy label: B - Technical building inspection available - Garden faces southwest - Currently free parking in front of the house - Close to the city center, dunes, and beach - Roof, floor, cavity wall, and glazing insulation - Handover in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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