Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Spijkerboorweg 361

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Spijkerboorweg 361 Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Dit ruime en lichte appartement van 88 m² woonoppervlak is luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig balkon op het westen, een extra berging in de woning en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het moderne nieuwbouwproject Bossa Nova uit 2023 en ligt in Haarlem Nieuw-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Haarlem centrum en Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de 10e verdieping en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en het balkon op het westen is een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Zoals je mag verwachten van een recent gebouwd appartement is de woning volledig toekomstbestendig. Er is vloerverwarming en -koeling in alle ruimtes via een eigen warmtepomp, het energielabel is A+++ en het appartement is voorzien van HR+++ glas, zonnepanelen en een WTW-systeem. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lage energielasten. De moderne uitstraling is door de huidige eigenaren consequent doorgevoerd in de afwerking. Zo is er een luxe keuken en een moderne badkamer, een prachtige wandkast met een sfeerhaard en fraaie binnendeuren geplaatst. Bossa Nova is een hoogwaardig en comfortabel complex met een onderscheidende architectuur. Het gebouw beschikt over een BringMe-postservice, een dubbele liftinstallatie en een ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaatsen en bezoekersplekken. Alles is verzorgd en modern ingericht. De ligging is bijzonder prettig. De woontorens zijn gesitueerd in en rondom het nieuw aangelegde Aziëpark, met veel groen, water en wandelpaden. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en een bioscoop, en met de fiets ben je zo bij de Meerwijkplas, de Molenplas en het Engelandpark of in het historische centrum van Haarlem. Zandvoort aan Zee bereik je met 20 minuten met de auto of 30 minuten op de fiets Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de A9 zijn ook Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Haarlem Nieuw-Zuid is volop in ontwikkeling en groeit uit tot een aantrekkelijke, groene en levendige woonomgeving. Indeling Ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Ruime algemene fietsenberging. Bringme-postbusservice, dubbele liftinstallatie en het trappenhuis. De liften kunnen ook de ondergrondse parkeergarage bereiken. 10e verdieping: via de entree kom je in de hal met de meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de royale inpandige berging en een aparte technische/wasruimte bereikbaar, met opstelling voor wasmachine en droger, de warmtepomp en het WTW-systeem. De moderne en sfeervolle badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een houten badkamermeubel met twee waskommen, bronskleurige kranen en twee verwarmde spiegels. De ruime inloopdouche is voorzien van tevens bijpassende bronskleurige regendouche en handdouche, en daarnaast is er een elektrische handdoekradiator. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol ingericht. Een op maat gemaakte kast met elektrische inbouwhaard met verwarmingsmogelijkheid. Dit geheel vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Via de woonkamer is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en afgewerkt in een warme houttint met een beton ciré werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Kenmerken: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gasloos - Woonoppervlakte ca. 88 m2 - 3 eigen zonnepanelen - De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens - Vloerverwarming - en koeling via warmtepomp - De gehele woning is voorzien van een prachtige gietvloer - Riant balkon/ terras met middag- en avondzon - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage - Bijdrage VvE € 209,- per maand (inclusief parkeerplaats, opstal en onderhoud) - Gezamenlijke fietsenberging - Ruim, luxe en sfeervol wonen Wil je dit prachtige appartement graag bekijken? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious and bright 88 m² apartment features luxurious finishes and meticulous attention to detail. It features two full-sized bedrooms, a spacious bathroom, a sunny west-facing balcony, an additional storage unit, and a private parking space in the secure parking garage. The apartment is part of the modern Bossa Nova development, which opened in 2023, and is located in Haarlem Nieuw-Zuid, with all amenities within easy reach and excellent connections to Haarlem city center and Amsterdam. Located on the 10th floor, the apartment offers beautiful views of the green surroundings. Large windows provide abundant natural light, and the west-facing balcony is a wonderful place to relax after a day at work and enjoy the afternoon and evening sun. As you would expect from a recently built apartment, the property is fully future-proof. Underfloor heating and cooling are provided in all rooms via a dedicated heat pump, the energy rating is A+++, and the apartment features HR+++ glass, solar panels, and a heat recovery system. This ensures not only comfort but also low energy costs. The current owners have consistently carried through the modern look in the finishes. For example, there is a luxury kitchen and a modern bathroom, a beautiful wall unit with a decorative fireplace, and beautiful interior doors. Bossa Nova is a high-quality and comfortable complex with distinctive architecture. The building features a BringMe postal service, a double elevator, and an underground parking garage with dedicated parking spaces and visitor areas. Everything is well-maintained and modernly furnished. The location is exceptionally convenient. The residential towers are situated in and around the newly developed Asia Park, with ample greenery, water, and walking paths. Shops, restaurants, and a cinema are within walking distance, and the Meerwijkplas, Molenplas, and Engelandpark lakes, as well as Haarlem's historic city center, are easily accessible by bike. Zandvoort aan Zee is a 20-minute drive or a 30-minute bike ride away. Thanks to its proximity to public transport and the A9 motorway, Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad are also quickly and easily accessible. Haarlem Nieuw-Zuid is rapidly developing and is developing into an attractive, green, and vibrant residential area. Layout Underground parking garage with a private parking space. Ground floor: Secure central hall with mailboxes and doorbells. Spacious communal bicycle storage. Bringme mailbox service, double elevator, and the stairwell. The elevators also provide access to the underground parking garage. 10th floor: The entrance leads to the hall with the meter cupboard and a modern toilet with a hand basin. From the hall, you can access the spacious indoor storage room and a separate utility/laundry room, which houses the washing machine and dryer, the heat pump, and the heat recovery system. The modern and attractive bathroom is luxuriously appointed and features a wooden vanity with two sinks, bronze-colored faucets, and two heated mirrors. The spacious walk-in shower also includes a matching bronze rain shower head and hand shower, as well as an electric towel radiator. The apartment has two well-sized bedrooms. The living room is spacious, bright, and tastefully decorated. A custom-made cabinet with an electric built-in fireplace with heating options forms a stylish focal point of the space. The sunny west-facing balcony is accessible from the living room, a wonderful place to relax and enjoy the view. The modern open-plan kitchen features a cooking and sink island and is finished in a warm wood tone with a polished concrete worktop. The kitchen is fully equipped with an induction hob with integrated extractor, Quooker, refrigerator, freezer, combination oven/microwave and a dishwasher. Highlights & Particularities: - Built in 2023 - Energy label A+++ - Gas-free - Living area approx. 88 m² - 3 private solar panels - The entire house is equipped with electrically operated screens - Underfloor heating and cooling via heat pump - The entire house has a beautiful cast floor - Spacious balcony/terrace with afternoon and evening sun - Private parking space in underground parking garage - Homeowners' Association fee €209 per month (including parking space, buildings, and maintenance) - Shared bicycle storage - Spacious, luxurious, and attractive living Would you like to see this beautiful apartment? Then schedule an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.