Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Spijkerboorweg 361

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Spijkerboorweg 361 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Dit ruime en lichte appartement van 88 m² woonoppervlak is luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig balkon op het westen, een extra berging in de woning en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het moderne nieuwbouwproject Bossa Nova uit 2023 en ligt in Haarlem Nieuw-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Haarlem centrum en Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de 10e verdieping en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en het balkon op het westen is een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Zoals je mag verwachten van een recent gebouwd appartement is de woning volledig toekomstbestendig. Er is vloerverwarming en -koeling in alle ruimtes via een eigen warmtepomp, het energielabel is A+++ en het appartement is voorzien van HR+++ glas, zonnepanelen en een WTW-systeem. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lage energielasten. De moderne uitstraling is door de huidige eigenaren consequent doorgevoerd in de afwerking. Zo is er een luxe keuken en een moderne badkamer, een prachtige wandkast met een sfeerhaard en fraaie binnendeuren geplaatst. Bossa Nova is een hoogwaardig en comfortabel complex met een onderscheidende architectuur. Het gebouw beschikt over een BringMe-postservice, een dubbele liftinstallatie en een ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaatsen en bezoekersplekken. Alles is verzorgd en modern ingericht. De ligging is bijzonder prettig. De woontorens zijn gesitueerd in en rondom het nieuw aangelegde Aziëpark, met veel groen, water en wandelpaden. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en een bioscoop, en met de fiets ben je zo bij de Meerwijkplas, de Molenplas en het Engelandpark of in het historische centrum van Haarlem. Zandvoort aan Zee bereik je met 20 minuten met de auto of 30 minuten op de fiets Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de A9 zijn ook Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Haarlem Nieuw-Zuid is volop in ontwikkeling en groeit uit tot een aantrekkelijke, groene en levendige woonomgeving. Indeling Ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Ruime algemene fietsenberging. Bringme-postbusservice, dubbele liftinstallatie en het trappenhuis. De liften kunnen ook de ondergrondse parkeergarage bereiken. 10e verdieping: via de entree kom je in de hal met de meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de royale inpandige berging en een aparte technische/wasruimte bereikbaar, met opstelling voor wasmachine en droger, de warmtepomp en het WTW-systeem. De moderne en sfeervolle badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een houten badkamermeubel met twee waskommen, bronskleurige kranen en twee verwarmde spiegels. De ruime inloopdouche is voorzien van tevens bijpassende bronskleurige regendouche en handdouche, en daarnaast is er een elektrische handdoekradiator. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol ingericht. Een op maat gemaakte kast met elektrische inbouwhaard met verwarmingsmogelijkheid. Dit geheel vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Via de woonkamer is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en afgewerkt in een warme houttint met een beton ciré werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Kenmerken: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gasloos - Woonoppervlakte ca. 88 m2 - 3 eigen zonnepanelen - De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens - Vloerverwarming - en koeling via warmtepomp - De gehele woning is voorzien van een prachtige gietvloer - Riant balkon/ terras met middag- en avondzon - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage - Bijdrage VvE € 209,- per maand (inclusief parkeerplaats, opstal en onderhoud) - Gezamenlijke fietsenberging - Ruim, luxe en sfeervol wonen Wil je dit prachtige appartement graag bekijken? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious and bright 88 m² apartment features luxurious finishes and meticulous attention to detail. It features two full-sized bedrooms, a spacious bathroom, a sunny west-facing balcony, an additional storage unit, and a private parking space in the secure parking garage. The apartment is part of the modern Bossa Nova development, which opened in 2023, and is located in Haarlem Nieuw-Zuid, with all amenities within easy reach and excellent connections to Haarlem city center and Amsterdam. Located on the 10th floor, the apartment offers beautiful views of the green surroundings. Large windows provide abundant natural light, and the west-facing balcony is a wonderful place to relax after a day at work and enjoy the afternoon and evening sun. As you would expect from a recently built apartment, the property is fully future-proof. Underfloor heating and cooling are provided in all rooms via a dedicated heat pump, the energy rating is A+++, and the apartment features HR+++ glass, solar panels, and a heat recovery system. This ensures not only comfort but also low energy costs. The current owners have consistently carried through the modern look in the finishes. For example, there is a luxury kitchen and a modern bathroom, a beautiful wall unit with a decorative fireplace, and beautiful interior doors. Bossa Nova is a high-quality and comfortable complex with distinctive architecture. The building features a BringMe postal service, a double elevator, and an underground parking garage with dedicated parking spaces and visitor areas. Everything is well-maintained and modernly furnished. The location is exceptionally convenient. The residential towers are situated in and around the newly developed Asia Park, with ample greenery, water, and walking paths. Shops, restaurants, and a cinema are within walking distance, and the Meerwijkplas, Molenplas, and Engelandpark lakes, as well as Haarlem's historic city center, are easily accessible by bike. Zandvoort aan Zee is a 20-minute drive or a 30-minute bike ride away. Thanks to its proximity to public transport and the A9 motorway, Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad are also quickly and easily accessible. Haarlem Nieuw-Zuid is rapidly developing and is developing into an attractive, green, and vibrant residential area. Layout Underground parking garage with a private parking space. Ground floor: Secure central hall with mailboxes and doorbells. Spacious communal bicycle storage. Bringme mailbox service, double elevator, and the stairwell. The elevators also provide access to the underground parking garage. 10th floor: The entrance leads to the hall with the meter cupboard and a modern toilet with a hand basin. From the hall, you can access the spacious indoor storage room and a separate utility/laundry room, which houses the washing machine and dryer, the heat pump, and the heat recovery system. The modern and attractive bathroom is luxuriously appointed and features a wooden vanity with two sinks, bronze-colored faucets, and two heated mirrors. The spacious walk-in shower also includes a matching bronze rain shower head and hand shower, as well as an electric towel radiator. The apartment has two well-sized bedrooms. The living room is spacious, bright, and tastefully decorated. A custom-made cabinet with an electric built-in fireplace with heating options forms a stylish focal point of the space. The sunny west-facing balcony is accessible from the living room, a wonderful place to relax and enjoy the view. The modern open-plan kitchen features a cooking and sink island and is finished in a warm wood tone with a polished concrete worktop. The kitchen is fully equipped with an induction hob with integrated extractor, Quooker, refrigerator, freezer, combination oven/microwave and a dishwasher. Highlights & Particularities: - Built in 2023 - Energy label A+++ - Gas-free - Living area approx. 88 m² - 3 private solar panels - The entire house is equipped with electrically operated screens - Underfloor heating and cooling via heat pump - The entire house has a beautiful cast floor - Spacious balcony/terrace with afternoon and evening sun - Private parking space in underground parking garage - Homeowners' Association fee €209 per month (including parking space, buildings, and maintenance) - Shared bicycle storage - Spacious, luxurious, and attractive living Would you like to see this beautiful apartment? Then schedule an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.