Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Spionkopstraat 69

2021TJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Spionkopstraat 69 Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis vol mogelijkheden in een gezellige buurt! Ben je op zoek naar een huis waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Welkom aan de Spionkopstraat 69! Deze karakteristieke woning van 96 m² ligt in een levendige, vriendelijke buurt in Haarlem en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een zonnige tuin én volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Lekker licht, vrij uitzicht & zonnige tuin ’s Ochtends start je de dag met een kop koffie in de zon aan de voorzijde, waar je met de openslaande ramen zo contact maakt met de buurt. Aan de achterkant geniet je van een ruime, zonnige tuin met vrij uitzicht – geen directe buren tegenover je, dus volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Indeling met mogelijkheden Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier loop je via de gang, door naar de royale kamer-en-suite met hoge plafonds en originele en-suite deuren – perfect voor een gezellige woon- en eetkamer. Via de kamer stap je zo de tuin in. Via de gang ga je ook naar de keuken en ook vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Achter de keuken bevindt zich het toilet en een aparte doucheruimte. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop, een grote kamer aan de voorzijde met twee grote ramen (veel daglicht!) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ook is er een tweede keuken en een aparte toiletruimte. Klaar voor jouw ideeën? De woning heeft een opfrisbeurt nodig, dat betekent dat je alles helemaal naar eigen smaak kunt aanpakken. Denk aan een moderne open keuken, een extra verdieping of een fijne werkplek aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos! Parkeren kan gewoon aan de openbare weg. En met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde voelt het altijd ruim en licht. Let op: De eigenaresse heeft de woning nooit zelf bewoond. Daarom zal in de koopakte een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. De ligging is ideaal: • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem (10 minuten) • Treinstation Haarlem bereik je binnen 10 minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam • Diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants om de hoek • Kinderopvang en basisscholen zijn in de directe omgeving, ideale locatie voor jonge gezinnen • Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar Maak jouw droom waar! Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en ontdek hoe leuk het is om van deze sfeervolle woning jouw eigen thuis te maken. Bel of mail voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Spionkopstraat 69! Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 96 m² • Zonnige tuin met vrij uitzicht • Ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon in de achtertuin • Geen directe buren aan voor- en achterzijde • Royale kamer en suite met hoge plafonds • Originele ensuite deuren aanwezig • Twee slaapkamers en tweede keuken op de verdieping • Parkeren (onbetaald) aan de openbare weg • Mogelijkheid tot opbouw • Opknapwoning: volledig naar eigen smaak in te richten • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Nabij winkels, horeca, kinderopvang en basisscholen • Goede bereikbaarheid OV en uitvalswegen • Fijne, gezellige buurt

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
367 m³
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.