Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Spionkopstraat 69

2021TJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Spionkopstraat 69 Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis vol mogelijkheden in een gezellige buurt! Ben je op zoek naar een huis waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Welkom aan de Spionkopstraat 69! Deze karakteristieke woning van 96 m² ligt in een levendige, vriendelijke buurt in Haarlem en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een zonnige tuin én volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Lekker licht, vrij uitzicht & zonnige tuin ’s Ochtends start je de dag met een kop koffie in de zon aan de voorzijde, waar je met de openslaande ramen zo contact maakt met de buurt. Aan de achterkant geniet je van een ruime, zonnige tuin met vrij uitzicht – geen directe buren tegenover je, dus volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Indeling met mogelijkheden Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier loop je via de gang, door naar de royale kamer-en-suite met hoge plafonds en originele en-suite deuren – perfect voor een gezellige woon- en eetkamer. Via de kamer stap je zo de tuin in. Via de gang ga je ook naar de keuken en ook vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Achter de keuken bevindt zich het toilet en een aparte doucheruimte. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop, een grote kamer aan de voorzijde met twee grote ramen (veel daglicht!) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ook is er een tweede keuken en een aparte toiletruimte. Klaar voor jouw ideeën? De woning heeft een opfrisbeurt nodig, dat betekent dat je alles helemaal naar eigen smaak kunt aanpakken. Denk aan een moderne open keuken, een extra verdieping of een fijne werkplek aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos! Parkeren kan gewoon aan de openbare weg. En met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde voelt het altijd ruim en licht. Let op: De eigenaresse heeft de woning nooit zelf bewoond. Daarom zal in de koopakte een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. De ligging is ideaal: • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem (10 minuten) • Treinstation Haarlem bereik je binnen 10 minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam • Diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants om de hoek • Kinderopvang en basisscholen zijn in de directe omgeving, ideale locatie voor jonge gezinnen • Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar Maak jouw droom waar! Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en ontdek hoe leuk het is om van deze sfeervolle woning jouw eigen thuis te maken. Bel of mail voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Spionkopstraat 69! Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 96 m² • Zonnige tuin met vrij uitzicht • Ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon in de achtertuin • Geen directe buren aan voor- en achterzijde • Royale kamer en suite met hoge plafonds • Originele ensuite deuren aanwezig • Twee slaapkamers en tweede keuken op de verdieping • Parkeren (onbetaald) aan de openbare weg • Mogelijkheid tot opbouw • Opknapwoning: volledig naar eigen smaak in te richten • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Nabij winkels, horeca, kinderopvang en basisscholen • Goede bereikbaarheid OV en uitvalswegen • Fijne, gezellige buurt

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
367 m³
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.