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Sterrebosstraat 60

2013PD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

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Sterrebosstraat 60 Haarlem
Bild 52
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Beschreibung

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! In de populaire Leidsebuurt in Haarlem staat deze werkelijk schitterende hoekwoning die niets te wensen overlaat. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een tweede verdieping, en in 2023 helemaal geperfectioneerd. Alles is strak afgewerkt en voorzien van moderne luxe. Op de begane grond, voorzien van een prachtige pvc vloer, kom je binnen via de hal met garderobe en stap je door de stijlvolle stalen deur de royale woonkeuken binnen. De keuken (2019) beschikt over een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Bosch, inclusief combi- én stoomoven. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met efficiënte wasruimte, veel opbergruimte en voldoende plek om een bakfiets binnen te stallen. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een extra eethoek of speelhoek. Natuurlijk is er ook een trapkast en een modern toilet met fonteintje. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2023). Het royale en zonnige dakterras van 28 m² is de grote verassing van deze woning: de ideale plek om te loungen en te dineren. Op de tweede verdieping bevindt zich de luxe master bedroom met ruime ensuite badkamer. Hier geniet je van volop (kast)ruimte, airconditioning en toegang tot een tweede dakterras van 10 m², waar je ’s zomers tot zonsondergang in de zon kunt zitten. Pluspunten van deze woning: • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Laadpaal aan de gevel voor elektrisch laden • Zonnepanelen • Kokendwaterkraan • Nieuwe (houten) kozijnen (2023) • Waterontharder aangesloten op alle leidingen (geen kalk in het water) • Veel parkeergelegenheid voor de deur, brede straat • Fietsen binnen stallen mogelijk • Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem • Ook dichtbij strand en duinen • Binnen en buiten geschilderd in 2023 – instapklaar! Kortom: een unieke kans om luxe, ruimte en comfort te combineren op een toplocatie in Haarlem. Klaar om verliefd te worden? Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. *English text below* Welcome to your new dream home! In the popular Leidsebuurt neighborhood of Haarlem, you’ll find this truly stunning corner house that leaves nothing to be desired. The property was completely renovated in 2019 and extended with a second floor, and fully perfected in 2023. Everything is finished to a high standard and features modern luxury. On the ground floor, with a beautiful PVC floor, you enter through the hall with wardrobe and step through the stylish steel door into the spacious kitchen. The kitchen (2019) features a large cooking island and high-quality built-in appliances from AEG and Bosch, including a combi and steam oven. Next to the kitchen is a practical utility room/storage area with efficient laundry facilities, ample storage space, and enough room to store a cargo bike indoors. The spacious living area offers plenty of possibilities for an additional dining or play area. Of course, there is also a staircase cupboard and a modern toilet with a hand basin. The first floor has three spacious bedrooms and a brand-new bathroom (2023). The large and sunny roof terrace of 28 m² is the big surprise of this home: the perfect place to lounge and dine. On the second floor, you will find the luxurious master bedroom with a spacious ensuite bathroom. Here, you can enjoy plenty of closet space, air conditioning, and access to a second roof terrace of 10 m², where you can soak up the sun until sunset in the summer. Highlights of this property: - Energy label A - Fully equipped with underfloor heating - Charging point on the façade for electric vehicles - Solar panels - Boiling water tap - New wooden window frames (2023) - Water softener connected to all pipes (no limescale in the water) - Plenty of parking in front of the house on a wide street - Indoor bicycle storage possible - Within walking distance of Haarlem’s vibrant city center - Close to the beach and dunes - Interior and exterior painted in 2023 – move-in ready! In short, a unique opportunity to combine luxury, space, and comfort in a prime location in Haarlem. Ready to fall in love? Interested in this property? Engage your own NVM buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM buying agents can be found on the Copaan website and on Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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