Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Sterrebosstraat 60

2013PD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sterrebosstraat 60 Haarlem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! In de populaire Leidsebuurt in Haarlem staat deze werkelijk schitterende hoekwoning die niets te wensen overlaat. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een tweede verdieping, en in 2023 helemaal geperfectioneerd. Alles is strak afgewerkt en voorzien van moderne luxe. Op de begane grond, voorzien van een prachtige pvc vloer, kom je binnen via de hal met garderobe en stap je door de stijlvolle stalen deur de royale woonkeuken binnen. De keuken (2019) beschikt over een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Bosch, inclusief combi- én stoomoven. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met efficiënte wasruimte, veel opbergruimte en voldoende plek om een bakfiets binnen te stallen. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een extra eethoek of speelhoek. Natuurlijk is er ook een trapkast en een modern toilet met fonteintje. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2023). Het royale en zonnige dakterras van 28 m² is de grote verassing van deze woning: de ideale plek om te loungen en te dineren. Op de tweede verdieping bevindt zich de luxe master bedroom met ruime ensuite badkamer. Hier geniet je van volop (kast)ruimte, airconditioning en toegang tot een tweede dakterras van 10 m², waar je ’s zomers tot zonsondergang in de zon kunt zitten. Pluspunten van deze woning: • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Laadpaal aan de gevel voor elektrisch laden • Zonnepanelen • Kokendwaterkraan • Nieuwe (houten) kozijnen (2023) • Waterontharder aangesloten op alle leidingen (geen kalk in het water) • Veel parkeergelegenheid voor de deur, brede straat • Fietsen binnen stallen mogelijk • Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem • Ook dichtbij strand en duinen • Binnen en buiten geschilderd in 2023 – instapklaar! Kortom: een unieke kans om luxe, ruimte en comfort te combineren op een toplocatie in Haarlem. Klaar om verliefd te worden? Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. *English text below* Welcome to your new dream home! In the popular Leidsebuurt neighborhood of Haarlem, you’ll find this truly stunning corner house that leaves nothing to be desired. The property was completely renovated in 2019 and extended with a second floor, and fully perfected in 2023. Everything is finished to a high standard and features modern luxury. On the ground floor, with a beautiful PVC floor, you enter through the hall with wardrobe and step through the stylish steel door into the spacious kitchen. The kitchen (2019) features a large cooking island and high-quality built-in appliances from AEG and Bosch, including a combi and steam oven. Next to the kitchen is a practical utility room/storage area with efficient laundry facilities, ample storage space, and enough room to store a cargo bike indoors. The spacious living area offers plenty of possibilities for an additional dining or play area. Of course, there is also a staircase cupboard and a modern toilet with a hand basin. The first floor has three spacious bedrooms and a brand-new bathroom (2023). The large and sunny roof terrace of 28 m² is the big surprise of this home: the perfect place to lounge and dine. On the second floor, you will find the luxurious master bedroom with a spacious ensuite bathroom. Here, you can enjoy plenty of closet space, air conditioning, and access to a second roof terrace of 10 m², where you can soak up the sun until sunset in the summer. Highlights of this property: - Energy label A - Fully equipped with underfloor heating - Charging point on the façade for electric vehicles - Solar panels - Boiling water tap - New wooden window frames (2023) - Water softener connected to all pipes (no limescale in the water) - Plenty of parking in front of the house on a wide street - Indoor bicycle storage possible - Within walking distance of Haarlem’s vibrant city center - Close to the beach and dunes - Interior and exterior painted in 2023 – move-in ready! In short, a unique opportunity to combine luxury, space, and comfort in a prime location in Haarlem. Ready to fall in love? Interested in this property? Engage your own NVM buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM buying agents can be found on the Copaan website and on Funda.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
83 m²
Content
537 m³
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.