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Sterrebosstraat 60

2013PD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Sterrebosstraat 60 Haarlem
Photo 52
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Description

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! In de populaire Leidsebuurt in Haarlem staat deze werkelijk schitterende hoekwoning die niets te wensen overlaat. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een tweede verdieping, en in 2023 helemaal geperfectioneerd. Alles is strak afgewerkt en voorzien van moderne luxe. Op de begane grond, voorzien van een prachtige pvc vloer, kom je binnen via de hal met garderobe en stap je door de stijlvolle stalen deur de royale woonkeuken binnen. De keuken (2019) beschikt over een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Bosch, inclusief combi- én stoomoven. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met efficiënte wasruimte, veel opbergruimte en voldoende plek om een bakfiets binnen te stallen. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een extra eethoek of speelhoek. Natuurlijk is er ook een trapkast en een modern toilet met fonteintje. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2023). Het royale en zonnige dakterras van 28 m² is de grote verassing van deze woning: de ideale plek om te loungen en te dineren. Op de tweede verdieping bevindt zich de luxe master bedroom met ruime ensuite badkamer. Hier geniet je van volop (kast)ruimte, airconditioning en toegang tot een tweede dakterras van 10 m², waar je ’s zomers tot zonsondergang in de zon kunt zitten. Pluspunten van deze woning: • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Laadpaal aan de gevel voor elektrisch laden • Zonnepanelen • Kokendwaterkraan • Nieuwe (houten) kozijnen (2023) • Waterontharder aangesloten op alle leidingen (geen kalk in het water) • Veel parkeergelegenheid voor de deur, brede straat • Fietsen binnen stallen mogelijk • Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem • Ook dichtbij strand en duinen • Binnen en buiten geschilderd in 2023 – instapklaar! Kortom: een unieke kans om luxe, ruimte en comfort te combineren op een toplocatie in Haarlem. Klaar om verliefd te worden? Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. *English text below* Welcome to your new dream home! In the popular Leidsebuurt neighborhood of Haarlem, you’ll find this truly stunning corner house that leaves nothing to be desired. The property was completely renovated in 2019 and extended with a second floor, and fully perfected in 2023. Everything is finished to a high standard and features modern luxury. On the ground floor, with a beautiful PVC floor, you enter through the hall with wardrobe and step through the stylish steel door into the spacious kitchen. The kitchen (2019) features a large cooking island and high-quality built-in appliances from AEG and Bosch, including a combi and steam oven. Next to the kitchen is a practical utility room/storage area with efficient laundry facilities, ample storage space, and enough room to store a cargo bike indoors. The spacious living area offers plenty of possibilities for an additional dining or play area. Of course, there is also a staircase cupboard and a modern toilet with a hand basin. The first floor has three spacious bedrooms and a brand-new bathroom (2023). The large and sunny roof terrace of 28 m² is the big surprise of this home: the perfect place to lounge and dine. On the second floor, you will find the luxurious master bedroom with a spacious ensuite bathroom. Here, you can enjoy plenty of closet space, air conditioning, and access to a second roof terrace of 10 m², where you can soak up the sun until sunset in the summer. Highlights of this property: - Energy label A - Fully equipped with underfloor heating - Charging point on the façade for electric vehicles - Solar panels - Boiling water tap - New wooden window frames (2023) - Water softener connected to all pipes (no limescale in the water) - Plenty of parking in front of the house on a wide street - Indoor bicycle storage possible - Within walking distance of Haarlem’s vibrant city center - Close to the beach and dunes - Interior and exterior painted in 2023 – move-in ready! In short, a unique opportunity to combine luxury, space, and comfort in a prime location in Haarlem. Ready to fall in love? Interested in this property? Engage your own NVM buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM buying agents can be found on the Copaan website and on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
537 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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