Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Sumatrastraat 13

2022XK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.200

Fotoalbum

Sumatrastraat 13 Haarlem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en duurzame woning met zonnige tuin op het westen! Sfeervolle ‘erker-woning’ (ca. 125m²) met fijne leefruimte, voortuin en achtertuin op het westen. Deze duurzame woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Indische Buurt in Haarlem. De woning heeft een lichte woonkamer met hoge plafonds, fraaie erker met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De uitgebouwde keuken is lekker ruim en voorzien van veel aanrechtruimte. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer en 5 slaapkamers! De woning is goed onderhouden en technische voorzieningen zijn vernieuwd zoals de CV ketel uit 2025 en airconditioning. Deze duurzame woning heeft een energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen en HR+/HR++ beglazing. Kortom, een heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort! De woning is gelegen in een van de mooiste straten met voortuinen, in de geliefde en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid, een rustige woonwijk met een verrassend centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich tal van voorzieningen: van supermarkten en buurtwinkels tot gezellige cafés en restaurants aan de levendige Cronjéstraat. Ook de markt op de Floresstraat zorgt wekelijks voor een aangename dynamiek in de buurt. Gezinnen voelen zich hier direct thuis dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, waarvan 1 slechts 1 straat verderop, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Zaanenpark, de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort en recreatiegebied Spaarnwoude dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Haarlem ligt op loop- of fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A5 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam moeiteloos binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen én de natuur binnen handbereik. INDELING Begane grond; fijne voortuin, entree met ruime hal, trapkast, toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met erker, houten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en veel kast- en aanrechtruimte. 1e etage; overloop met kast voor wasmachine en droger, badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, 2 grote slaapkamers voor en achter en een prettige zijkamer ook zeer geschikt als thuiswerkplek of babykamer. 2e etage; overloop, grote slaapkamer met dakkapel over de breedte aan voorzijde met vaste kastenwand, grote slaapkamer met recht opgetrokken gevel aan achterzijde met ligbad en airconditioning. BUITENRUIMTE Voortuin en heerlijke achtertuin op het westen met veel privacy en bergkasten. ? BIJZONDERHEDEN Heerlijk gezinshuis Zonnige tuin met veel privacy Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 455m³ (branche brede meetinstructie) Duurzame woning; energielabel B Nieuwe CV ketel 2025; Remeha Avanta ACE 35C CW5 Combi Comfort eTwist slimme thermostaat Zonnepanelen 10 stuks met garantie Veelal HR+ / HR++ beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, geplaatst in 2025 Vloerverwarming in de keuken Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Kozijnen in 2023 (voor) en 2025 (achter) geschilderd Oplevering in overleg Bouwjaar 1910

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.