Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Sumatrastraat 13

2022XK Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.200

Galería de fotos

Sumatrastraat 13 Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en duurzame woning met zonnige tuin op het westen! Sfeervolle ‘erker-woning’ (ca. 125m²) met fijne leefruimte, voortuin en achtertuin op het westen. Deze duurzame woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Indische Buurt in Haarlem. De woning heeft een lichte woonkamer met hoge plafonds, fraaie erker met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De uitgebouwde keuken is lekker ruim en voorzien van veel aanrechtruimte. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer en 5 slaapkamers! De woning is goed onderhouden en technische voorzieningen zijn vernieuwd zoals de CV ketel uit 2025 en airconditioning. Deze duurzame woning heeft een energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen en HR+/HR++ beglazing. Kortom, een heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort! De woning is gelegen in een van de mooiste straten met voortuinen, in de geliefde en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid, een rustige woonwijk met een verrassend centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich tal van voorzieningen: van supermarkten en buurtwinkels tot gezellige cafés en restaurants aan de levendige Cronjéstraat. Ook de markt op de Floresstraat zorgt wekelijks voor een aangename dynamiek in de buurt. Gezinnen voelen zich hier direct thuis dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, waarvan 1 slechts 1 straat verderop, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Zaanenpark, de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort en recreatiegebied Spaarnwoude dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Haarlem ligt op loop- of fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A5 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam moeiteloos binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen én de natuur binnen handbereik. INDELING Begane grond; fijne voortuin, entree met ruime hal, trapkast, toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met erker, houten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en veel kast- en aanrechtruimte. 1e etage; overloop met kast voor wasmachine en droger, badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, 2 grote slaapkamers voor en achter en een prettige zijkamer ook zeer geschikt als thuiswerkplek of babykamer. 2e etage; overloop, grote slaapkamer met dakkapel over de breedte aan voorzijde met vaste kastenwand, grote slaapkamer met recht opgetrokken gevel aan achterzijde met ligbad en airconditioning. BUITENRUIMTE Voortuin en heerlijke achtertuin op het westen met veel privacy en bergkasten. ? BIJZONDERHEDEN Heerlijk gezinshuis Zonnige tuin met veel privacy Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 455m³ (branche brede meetinstructie) Duurzame woning; energielabel B Nieuwe CV ketel 2025; Remeha Avanta ACE 35C CW5 Combi Comfort eTwist slimme thermostaat Zonnepanelen 10 stuks met garantie Veelal HR+ / HR++ beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, geplaatst in 2025 Vloerverwarming in de keuken Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Kozijnen in 2023 (voor) en 2025 (achter) geschilderd Oplevering in overleg Bouwjaar 1910

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.