Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Sumatrastraat 13

2022XK Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.200

Photo Gallery

Sumatrastraat 13 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Charmante en duurzame woning met zonnige tuin op het westen! Sfeervolle ‘erker-woning’ (ca. 125m²) met fijne leefruimte, voortuin en achtertuin op het westen. Deze duurzame woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Indische Buurt in Haarlem. De woning heeft een lichte woonkamer met hoge plafonds, fraaie erker met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De uitgebouwde keuken is lekker ruim en voorzien van veel aanrechtruimte. Op de verdiepingen bevinden zich de badkamer en 5 slaapkamers! De woning is goed onderhouden en technische voorzieningen zijn vernieuwd zoals de CV ketel uit 2025 en airconditioning. Deze duurzame woning heeft een energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen en HR+/HR++ beglazing. Kortom, een heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort! De woning is gelegen in een van de mooiste straten met voortuinen, in de geliefde en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid, een rustige woonwijk met een verrassend centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich tal van voorzieningen: van supermarkten en buurtwinkels tot gezellige cafés en restaurants aan de levendige Cronjéstraat. Ook de markt op de Floresstraat zorgt wekelijks voor een aangename dynamiek in de buurt. Gezinnen voelen zich hier direct thuis dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, waarvan 1 slechts 1 straat verderop, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Zaanenpark, de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort en recreatiegebied Spaarnwoude dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Haarlem ligt op loop- of fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A5 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam moeiteloos binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen én de natuur binnen handbereik. INDELING Begane grond; fijne voortuin, entree met ruime hal, trapkast, toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met erker, houten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en veel kast- en aanrechtruimte. 1e etage; overloop met kast voor wasmachine en droger, badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, 2 grote slaapkamers voor en achter en een prettige zijkamer ook zeer geschikt als thuiswerkplek of babykamer. 2e etage; overloop, grote slaapkamer met dakkapel over de breedte aan voorzijde met vaste kastenwand, grote slaapkamer met recht opgetrokken gevel aan achterzijde met ligbad en airconditioning. BUITENRUIMTE Voortuin en heerlijke achtertuin op het westen met veel privacy en bergkasten. ? BIJZONDERHEDEN Heerlijk gezinshuis Zonnige tuin met veel privacy Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 455m³ (branche brede meetinstructie) Duurzame woning; energielabel B Nieuwe CV ketel 2025; Remeha Avanta ACE 35C CW5 Combi Comfort eTwist slimme thermostaat Zonnepanelen 10 stuks met garantie Veelal HR+ / HR++ beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, geplaatst in 2025 Vloerverwarming in de keuken Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Kozijnen in 2023 (voor) en 2025 (achter) geschilderd Oplevering in overleg Bouwjaar 1910

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
105 m²
Content
455 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.