Direkt zum Inhalt
Logo von Huismakelaar Kennemerpoort

Surinamepad 118

2035VS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.420

Fotoalbum

Surinamepad 118 Haarlem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In dit turnkey appartement van ruim 200 m² aan het Surinamepad 118 in Haarlem ervaar jij elke dag het beste van modern wonen. Je woont hier in Elements, een duurzaam nieuwbouwcomplex dat in 2022/2023 is opgeleverd. Zodra je binnenstapt, valt meteen de hoogwaardige afwerking op: een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming onder je voeten, plafondhoge binnendeuren zonder kozijnen en donkere glazen wanden die ruimtes stijlvol van elkaar scheiden. Alles voelt doordacht en luxueus. Hier hoef jij echt niets meer te doen; het interieur is compleet op maat gemaakt en de slimme Philips Hue verlichting zorgt overal voor de juiste sfeer. In de woonkamer is ontspanning gegarandeerd. De ingebouwde geluidsinstallatie vult subtiel de ruimte terwijl de waterdamp open haard een warme sfeer creëert. Alles is tot in detail afgestemd: aluminium plinten in de kleur van de muren, een Siematic keuken die niet alleen mooi is maar ook praktisch, met anti-fingerprint fronten, een Dekton werkblad, een Quooker Cube en zelfs een wijnkoeler van Liebherr voor jouw favoriete flessen. Je beschikt over twee royale slaapkamers waar elektrische gordijnen en ingebouwde tv-kasten het comfort compleet maken. Daarnaast is er een volledig ingericht kantoor, uitgerust met een maatwerk bureau, weggewerkte bekabeling en een server rack. En dan is er nog de inloopkast! Een droom op maat, met spiegeldeuren en zachte LED-verlichting. De badkamer voelt als een spa met een vrijstaand bad van Riho, een dubbele wastafel, luxe sanitair van Gessi en een inloopdouche die perfect aansluit bij de epoxy vloer- en wandafwerking. Ook het separate toilet is met zorg afgewerkt met maatwerkdetails en sfeervolle nisverlichting. Aan techniek is er zeker geen gebrek. De woning is uitgerust met een geavanceerd klimaatsysteem waarmee je kunt verwarmen en koelen via onzichtbare roosters in het plafond. Een WTW-installatie zorgt voor frisse lucht zonder tocht, en het Ajax beveiligingssysteem waakt over je veiligheid met alarmsensoren, rookmelders en een slimme lekkagedetectie. Overal is aan gedacht: snelle CAT6 netwerkaansluitingen, audio bekabeling voor je speakers, domotica-opties en zelfs een loze leiding van de TV-nis naar de meterkast voor een strak interieur zonder losse kabels. Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een thuis waar alles klopt, van het kleinste detail tot het grote geheel. Ook de locatie maakt het verschil. Haarlem Nieuw Zuid is volop in ontwikkeling en combineert het beste van twee werelden: moderne architectuur, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en duurzaam, maar fiets je zo naar de bruisende binnenstad van Haarlem of het gezellige strand van Zandvoort. Alles wat je nodig hebt — van winkels en horeca tot sportclubs en natuur — ligt om de hoek. Bovendien geniet je de komende 3 jaar van een gratis parkeerplek in de parkeergarage Smart Dock. De binnenplaats aan de voorzijde is volledig autovrij, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Ook is er een gemeenschappelijke daktuin waar je kunt ontspannen of buren kunt ontmoeten. En sinds kort bevindt zich aan de rand van het complex het gezellige restaurant Heinde — ideaal voor een avond uit, op loopafstand van je eigen voordeur. Nog goed om te weten: - Uitermate luxe afgewerkt penthouse - De grootste daktuin van Haarlem ligt slechts 1 etage hoger met een fantastisch uitzicht over de omgeving - Alle plafonds zijn strak afgewerkt en het airco/verwarming systeem is hier nieuw in weggewerkt en werkt daardoor perfect - Slechts 2 woningen op de hal vanuit de lift - Servicekosten bedragen € 326,28 per maand exclusief € 90,-- voorschot stookkosten - Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers met uitzicht over de omgeving en een inpandige werkruimte met netwerkkast - De inloopkast is volledig op maat gemaakt en v.v. sfeervolle verlichting - Vrijwel alle systemen zijn op afstand te bedienen - Meetrapport aanwezig, woonoppervlak 202 m2 - Kortom, een woning die echt van binnen gezien moet worden!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Inhalt
668 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.