Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Terheidenstraat 16

2014CS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 6.954

Fotoalbum

Terheidenstraat 16 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de charmantste straten van het geliefde Houtvaartkwartier ligt deze sfeervolle, goed onderhouden jaren '30 woning, met 5 slaapkamers, 2 badkamers, tuin met schuur en achterom en energielabel B. Deze moderne, lichte en sfeervolle jaren '30 gezinswoning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier (Haarlem Zuidwest) en is zo te betrekken. Aan de voorkant vallen meteen de fijne ruime voortuin en charmante erker op. Dit huis heeft sfeer, een frisse uitstraling en een praktische indeling. Een ideaal gezinshuis op centrale locatie met 5 slaapkamers en een ruime, gemoedelijke achtertuin met schuur én achterom. Het huis is goed onderhouden en is in 2015 aan de achterzijde voorzien van en brede dakkapel. Hierdoor is er op de 2e verdieping een zee aan ruimte gecreëerd en biedt deze nu plaats aan een praktische tweede badkamer, 2 extra slaapkamers en wasruimte. Deze woning staat op een heerlijke locatie! Het Houtvaartkwartier kenmerkt zich door gezellige straten, fraaie pleinen en velden, zoals het Van Kinsbergenplein en het Theemsplein. Om de hoek van de woning is een leuke natuurspeeltuin te vinden, Jeugdland. Hier, maar ook op een van de vele buurtpleintjes kunnen de kinderen lekker spelen. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op maar een paar minuten fietsen. Haarlem biedt vele fijne restaurants, eettentjes, gezellige bars en culturele hoogtepunten zoals De Toneelschuur, Philharmonie en de Stadsschouwburg. Met 5 minuten fietsen sta je op de Westergracht met het nieuw ontwikkelde Plaza West. Daar vindt je winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals supermarkt Albert Heijn. Ook vind je hier het openlucht zwembad De Houtvaart. Het bos en de duinen, maar ook het strand bevinden zich allemaal op korte afstand en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met vestibule, groepenkast met voldoende groepen, trapkast, toilet, woonkamer met fraaie open haard, openslaande deuren naar diepe achtertuin (ca. 11m), achtergevel v.v. zonwering, nette keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, op maat gemaakte designkasten en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kast, toiletruimte met vrijdragend toilet, badkamer met douche, ligbad, en wastafel. 2e Verdieping: overloop, opstelling C.V.-ketel, werkblad en kast voor wasmachine, droger met aansluitingen en opbergruimte, douche en wastafel, slaapkamer 4, slaapkamer 5 met Velux dakramen (incl. verduisteringssysteem) en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Goed onderhouden gezinswoning - Energielabel B - Spouw- en dakisolatie - 4 zonnepanelen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Woonoppervlakte ca. 110 m2 - Tuin met vrijstaande schuur en achterom - Vergunningsvrij parkeren in de straat - De speeltuin (speeltuinvereniging Jeugdland) direct om de hoek. Deze is eventueel ook af te huren voor (kinder)feestjes - Winkelcentrum Plazawest met o.a. Albert Heijn en indoor speeltuin Kidsbalooz op loop-/fietsafstand - Fietsafstand van landgoed Elswout en de Kennemerduinen - Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen - Op fietsafstand van de stranden van Bloemendaal & Zandvoort - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.