Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom Makelaar

Timorstraat 142

2022RK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.427

Fotoalbum

Timorstraat 142 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hocus pocus… pilates pas ? “Ik zou willen dat er nog meer ruimte was.” En Flits….. in no time stond er een ruime opbouw op! Totale woonoppervlak 116 m2. Aan de Timorstraat 142 is die wens werkelijkheid geworden. De recent geplaatste opbouw vormt een volwaardige extra verdieping met rechte wanden en verrassend veel ruimte. De verdieping is casco afgewerkt en opgeleverd, waardoor je hier nog volop eigen keuzes kunt maken. Wat dacht je van een royale slaapkamer met inloopkast en een eigen tweede badkamer? Indeling, functies en sfeer — jij bepaalt hoe deze verdieping aan jouw persoonlijke woonwensen kan voldoen! Een extra etage die voelt als een blanco canvas: ideaal voor extra slaapkamers, een rustige werkplek, een hobbyruimte of juist een royale master suite. Hier woon je niet alleen in het huis zoals het nu is, maar ook in het huis zoals jij het voor je ziet. Leuk weetje: Deze woning staat op de plek waar vroeger woonwinkel Hemelrijk & Zonen gevestigd was. Het winkelpand ( met oorspr bouwjaar 1920) is afgebroken en in 2011 volledig nieuw opgebouwd tot twee woonhuizen en twee appartementen. Dat betekent: een betonnen vloer, goede isolatie, een strakke en moderne afwerking en efficiënt ingedeelde ruimtes. Bovendien beschikt de woning over energielabel A — comfortabel en toekomstbestendig wonen. Lokatie: De woning is gelegen in de geliefde Indische buurt: een prettige, levendige wijk met attente buurtbewoners. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels, zoals de bakker, een goede drankenzaak en Wort, een gezellige lunchzaak. Ook de grote DekaMarkt en (sport)scholen liggen dichtbij. Op fietsafstand bereik je het winkelcentrum Cronjé, het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem. De ligging is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met een bushalte aan de Rijksstraatweg, en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Het strand en de duinen liggen eveneens binnen handbereik. Parkeren kan hier eenvoudig voor de deur. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken, uitgerust met combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren naar de patio-tuin op het oosten. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de kleinste aan de achterzijde uitstekend geschikt is als werkkamer. Grenzend aan de grotere slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een ruim (ca 17 m2) zonnig dakterras. Aparte ruimte met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping YESSSSSS! De nieuwe, ruime opbouw (2025). Volwaardige extra verdieping met rechte wanden en volop mogelijkheden. Casco afgewerkt en klaar om geheel naar eigen wens in te delen — denk aan een royale master bedroom met inloopkast en tweede badkamer, extra slaapkamers of een fijne werk- of hobbyruimte. En met deze opbouw groeit de woonoppervlakte ineens naar 116 m², met ruimte voor 4 à 5 slaap-/werkkamers. Highlights Energielabel A Woonoppervlakte 116 m² Patiotuin EN zeer ruim ( ca 17 m2) zonnig dakterras Ruimte voor 4 à 5 slaap-/werkkamers Pand van 2011 en nieuwe opbouw eind 2025 Scholen, openbaar vervoer en winkels in directe omgeving Centrale ligging: dichtbij uitvalswegen, strand en centrum Ruimte gecreëerd. Mogelijkheden vermenigvuldigd. Welkom aan de Timorstraat 142 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit CW 4 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.