Direkt zum Inhalt
Logo von Appel en Fris Makelaars

Transvaalstraat 4 ZW

2021RL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 6.792

Fotoalbum

Transvaalstraat 4 ZW Haarlem
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

== For English, see below== Centraal gelegen, goed onderhouden benedenwoning met een heerlijke ruime achtertuin. Deze ruime woning ligt op enkele minuten lopen van het Centraal Station, en de Cronjéstraat (autoluwe winkelstraat met een divers aanbod van winkels). In 10 minuten lopen ben je in het centrum van Haarlem en met de fiets zit je binnen een half uur op het strand! Met de auto ben je zo op diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. De woning is in 2012 en 2020 grondig gerenoveerd, waardoor de grote verbouwing aan de woning reeds gedaan is. Wat is er vernieuwd? In 2012 zijn onder andere de keuken, de volledige elektrische installatie, het stucwerk en de vloer vernieuwd. In 2020 volgden de badkamer, het toilet, de CV-installatie en de plafonds met nieuw stucwerk. Dus als je dicht bij het strand, de duinen en het centrum van Haarlem wilt wonen en toch wil genieten van de rust, dan is dit jouw woning! Indeling: Entree, gang met meterkast en toilet. Straatgerichte woonkamer met hoog plafond en marmeren schouw, en toegang tot de dichte keuken en de slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van een 4 pits-gasfornuis met elektrische oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. Verder biedt de keuken voldoende bergruimte in de vorm van diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierin geniet je op het terras heerlijk van de zon. Ook bevindt zich achterin de tuin een ruime berging. De slaapkamer is zeer ruim en biedt toegang tot de achtertuin door een set openslaande deuren. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de ruime en moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De opstelplaats voor wasmachine en droger vind je ook in de badkamer, net als in een bergkast weggewerkt de cv-ketel uit 2020, een Remeha-ketel. Al met al een hele leuke en goed onderhouden en zo te betrekken benedenwoning. Algemeen: • Woonoppervlak 53 m². • Inhoud 205 m³ (conform NEN 2580). • Bouwjaar 1932. • Fundering houten palen met betonopzetters. • Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel D. • Zie de Artist Impressions voor de bouwplannen aan de overzijde van de woning, of ga naar haarlemnoord.com voor de plannen van het Schoterkwartier. • 'Slapende' Vereniging van Eigenaren, het betreft 2/5-e aandeel (intentieverklaring tot activering is voorhanden). • Niet Eigen Bewoners Clausule is van toepassing. • Oplevering in overleg, kan snel. ==== Centrally located, well-maintained ground-floor apartment with a lovely, spacious backyard. This spacious apartment is just a few minutes' walk from Central Station and Cronjéstraat (a low-traffic shopping street with a diverse range of shops). The center of Haarlem is a 10-minute walk away, and the beach is just a half-hour bike ride away! By car, you can easily reach various highways to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar, and The Hague. The apartment was thoroughly renovated in 2012 and 2020, meaning the major renovations have already been completed. What has been updated? In 2012, the kitchen, the entire electrical system, the plasterwork, and the floor were replaced. In 2020, the bathroom, toilet, central heating system, and ceilings were replastered. So if you want to live close to the beach, the dunes, and the center of Haarlem, yet still enjoy the peace and quiet, this is the apartment for you! Layout: Entrance hall with meter cupboard and toilet. Street-facing living room with high ceilings and marble fireplace, and access to the separate kitchen and bedroom. The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with an electric oven, an extractor hood, a dishwasher, and a close-in water heater. The kitchen also offers ample storage space with various upper and lower cabinets. From the kitchen, you have access to the spacious southwest-facing back garden, where you can enjoy the sun on the terrace. There is also a large storage shed at the back of the garden. The very spacious bedroom opens onto the back garden through a set of French doors. From the bedroom, you have access to the spacious and modern bathroom, which is equipped with a walk-in shower and a sink. The bathroom also houses the washing machine and dryer, as well as the 2020 Remeha central heating boiler, which is concealed in a storage cupboard. All in all, a very pleasant and well-maintained ground-floor apartment that is ready to move into. General: • Living area: 53 m². • Volume 205 m³ (according to NEN 2580). • Built in 1932. • Foundation: wooden piles with concrete supports. • The entire house has double glazing. • Energy label D. • See the artist's impressions for the building plans on the opposite side of the house, or visit haarlemnoord.com for the plans for the Schoterkwartier district. • 'Dormant' Homeowners' Association, this concerns a 2/5 share (a letter of intent for activation is available). • Non-Owner Clause applies. • Delivery by arrangement, can be done quickly. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
205 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.