Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Van Egmondstraat 28 RD

2024XN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Van Egmondstraat 28 RD Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Van Egmondstraat 28 rood in Haarlem. Zodra je binnenkomt, voel je dat deze bovenwoning tot in de puntjes is verzorgd en straalt warmte en karakter uit. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 137m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen. En dan krijg je er ook nog een ruim dakterras bij! De lichte, sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher. Originele jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, hardstenen schouwen en openslaande deuren geven de ruimte karakter en charme. De moderne, recent vernieuwde semi-open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien: een inbouw koel-vriescombinatie, oven, Quooker, vaatwasser en een strakke inductiekookplaat zorgen ervoor dat koken hier elke dag een feestje is. Met vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste bijna 24 m² meet, heb je volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. De luxe badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een inloopdouche, tweede toilet, moderne wastafel én directe toegang tot één van de twee dakterrassen. En dan is er ook nog een praktische wasruimte én een royale inloopkast op de bovenste verdieping – alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. Kortom, een bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning waar je zó in kunt. Hierbij de sterke punten op een rij: • Tot in de puntjes verzorgde woning • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het ruime dakterras • Veel jaren 30 details zoals hardstenen schouwen, glas in lood en openslaande deuren • Moderne en nieuwe semi-open keuken • 4 slaapkamers waarvan de grootste van ca. 24 m2 is • Luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en toegang tot het dakterras • Fijne wasruimte en inloopkast op de bovenste verdieping • Top locatie in een fijne buurt Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Planetenbuurt Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand. Niet ver van het park met Huis te Zaanen, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 136.8m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1934 op een fundering op staal - De servicekosten bedragen 156 euro per maand. Intentieverklaring aanwezig - Verwarming en warm water via een Nefit c.v.-ketel uit 2019 - Energielabel D - Oplevering in overleg English Welcome to your new home at Van Egmondstraat 28 rood in Haarlem. As soon as you enter, you feel that this upper house has been taken care of down to the last detail and exudes warmth and character. With a living area of approx. 137m², you have plenty of space to live comfortably here. And then you also get a spacious roof terrace! The light, atmospheric living room is a real eye-catcher. Original 1930s details such as stained glass windows, bluestone fireplaces and French doors give the room character and charm. The modern, recently renovated semi-open kitchen fits in seamlessly with this and is fully equipped: a built-in fridge-freezer, oven, Quooker, dishwasher and a sleek induction hob ensure that cooking here is a party every day. With four spacious bedrooms, the largest of which measures almost 24 m², you have plenty of options for sleeping, working or staying overnight. The luxurious bathroom is a wonderful place to relax, with a walk-in shower, second toilet, modern sink and direct access to one of the two roof terraces. And then there is also a practical laundry room and a spacious walk-in closet on the top floor - everything you need is here. In short, a particularly spacious and attractive upper house that you can move into straight away. Here are the strong points in a row: • House well maintained down to the last detail • Light and attractive living room with patio doors to the spacious roof terrace • Many 1930s details such as bluestone fireplaces, stained glass and patio doors • Modern and new semi-open kitchen • 4 bedrooms, the largest of which is approx. 24 m2 • Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, sink and access to the roof terrace • Nice laundry room and walk-in closet on the top floor • Top location in a nice neighborhood Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Planetenbuurt Here you live well in a popular neighborhood with attractive and solidly built houses from the 1930s, mostly bay window houses with stained glass. Safe and friendly, a neighborhood with lots of greenery, beautiful wide avenues, parks, playgrounds, childcare and a wide range of schools and sports clubs, it is all within walking distance. Not far from the park with Huis te Zaanen, close to the Planetenlaan with swimming pool, library, large supermarket and the Schoterbos with mini zoo Artisklas. Shops and restaurants are nice and close and the large shopping offer is at the Soendaplein (large AH) and shopping street de Cronjé. Good bus connections and stops are around the corner. The village of Bloemendaal, NS station and the old city centre of Haarlem are within walking/cycling distance. And the central location between the Schoterbrug/A9 arterial roads, the ring road and Bloemendaal aan Zee (less than half an hour by bike) makes this a fantastic neighbourhood to live in and to come alive. Good to know: - Living area: approx. 136.8m2 (NEN measurement report) - Built around 1934 on a brick foundation - The service costs are 156 euros per month. Letter of intent available - Heating and hot water via a Nefit central heating boiler from 2019 - Energy label D - Delivery by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.