Direkt zum Inhalt
Logo von ViaAnca Makelaardij

Van Leeuwenhoekstraat 5 0119

2014GC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Van Leeuwenhoekstraat 5 0119 Haarlem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met zon, wolken en prachtig westelijk vergezicht tot aan het duingebied richting Zandvoort! Genieten van de zon en het licht dat iedere dag anders is met een balkon op het westen, hier zie je de zon ondergaan. Wat ook bijzonder is aan dit appartement is dat alle kamers het prachtige uitzicht en privacy hebben met het balkon in het midden. De woning is zeer netjes onderhouden met een moderne open keuken met barretje en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met een separaat toilet met fonteintje. Ben je op zoek naar een appartement met veel wooncomfort, privacy, goed lopende VvE en waar je zo in kan? Kom dan zeker dit appartement bekijken want het zou zomaar het appartement van je dromen kunnen zijn. Het is gelegen op de vijfde verdieping van een keurig verzorgd complex met lift, een fietsenstalling en bergingen op de begane grond. De woonkamer is super licht door de vele ramen aan zowel de voorzijde als balkon- en keukenzijde. De zijkamer wordt nu gebruikt als werkkamer maar leent zich ook goed als 2de slaapkamer, er zijn twee diepe kasten met een wasmachine/droger aansluiting en bergkast. De glazen deur met roedenverdeling tussen woonkamer en zijkamer geeft een mooie lichtinval en creëert toch privacy. De open keuken heeft een klein barretje waardoor er toch een semi afscheiding, daar is over nagedacht. Dat merk je door de gehele woning, het is met veel zorg en oog voor detail onderhouden en er wordt met liefde gewoond. Positieve energie. De entree biedt een handige plek voor een schoenenkast en garderobe en toegang tot het toilet en de grootste slaapkamer. Ook deze slaapkamer is heerlijk licht en heeft een praktische hoek voor een kledingkast en toegang tot de badkamer en het balkon. Beneden is er een kleine berging en een ruimte voor het stallen van de fiets. De Entree van het gebouw "Haarlem Hoog' is goed onderhouden en netjes met postbussen en toegang tot de 2 liften. Persoonlijke noot verkoper Vanaf het allereerste moment dat ik dit appartement binnenstapte, voelde ik mij thuis. Het was alsof alles klopte. Wat mij direct opviel was het prachtige licht dat door de ramen naar binnen stroomt. Het appartement is zonnig en fris, met een ruimtelijke uitstraling waardoor het elke dag weer fijn thuiskomen is. Elke ochtend en avond geniet ik nog steeds van het uitzicht – en vooral van de prachtige zonsondergangen die de lucht in warme kleuren hullen. Het uitzicht verveelt nooit. Achter het gebouw ligt een park waar ik regelmatig een heerlijke wandeling maak; een fijne plek om even tot rust te komen in het groen. Ik heb hier eerst met mijn dochter gewoond en later samen met mijn partner. Het appartement heeft zich in elke fase van mijn leven als een warme, comfortabele thuisbasis bewezen. De ruime keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te zijn. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten: perfect als extra slaapkamer, maar ook ideaal als rustige werkkamer. De ligging is daarnaast bijzonder prettig. Ik werk in het centrum van Haarlem en fiets binnen 10 minuten naar het hart van de stad. Met een bus voor de deur en bus 80 vanaf de Leidsevaart ben je zo in Haarlem, Amsterdam of Zandvoort. Soms pak ik bus 250 vanaf de Zomerzorglaan. Ook het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts vijf minuten afstand, ideaal voor wie snel verder wil reizen. De auto parkeer ik gratis voor het gebouw. Met twee supermarkten dichtbij en de gezellige winkels in Heemstede om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het was hier altijd fijn wonen. Maar nu ik mijn partner heb ontmoet, is het tijd voor een volgende stap samen. Ik gun de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als ik hier heb mogen ervaren. Ik weet zeker dat zij hier, net als ik, iedere dag zullen genieten van het licht, het uitzicht en het gevoel van thuiskomen. Groeten Monique Overige bijzonderheden: * Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheerder, de maandelijkse servicekosten zijn €256,23 inclusief water; * Het complex is gelegen op eigen grond; * Gezamenlijk stookinstallatie, voorschot € 71,- per maand; * Oplevering kan op korte termijn; * Goede locatie ten opzichte van de stad, het strand en uitvalswegen! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. ENGLISH Living with sun, clouds, and a beautiful western view all the way to the dune area towards Zandvoort! Enjoying the sun and the light that changes every day with a west-facing balcony, here you can see the sunset. What is also special about this apartment is that all rooms have the beautiful view and privacy, with the balcony in the middle. The home is very well maintained with a modern open kitchen with a small bar and a modern bathroom with walk-in shower and vanity unit, with a separate toilet with a small sink. Are you looking for an apartment with a lot of living comfort, privacy, a well-functioning homeowners’ association, and one you can move into immediately? Then definitely come and view this apartment as it could very well be the apartment of your dreams. It is located on the fifth floor of a neatly maintained complex with an elevator, a bicycle storage area, and storage rooms on the ground floor. The living room is super bright due to the many windows at both the front side and the balcony and kitchen side. The side room is currently used as study room but also lends itself well as a 2nd bedroom, there are two deep cupboards with a washing machine/dryer connection and storage cupboard. The glass door with muntins between the living room and side room provides nice light entry and still creates privacy. The open kitchen has a small bar which provides a semi-divider, this has been thought through. You notice this throughout the house, it is maintained with great care and attention to detail and lived in with love. Positive energy. The entrance offers a convenient place for a shoe cabinet and wardrobe and access to the toilet and the largest bedroom. This bedroom is also wonderfully light and has a practical corner for a wardrobe and access to the bathroom and the balcony. Downstairs there is a small storage room and a space for storing bicycles. The entrance of the building 'Haarlem Hoog' is well-maintained and tidy with mailboxes and access to the 2 elevators. Personal note from the seller From the very first moment I stepped into this apartment, I felt at home. It was as if everything was right. What immediately caught my attention was the beautiful light streaming through the windows. The apartment is sunny and fresh, with a spacious feel that makes coming home enjoyable every day. Every morning and evening I still enjoy the view – and especially the beautiful sunsets that bathe the sky in warm colors. The view never gets boring. Behind the building, there is a park where I regularly take a wonderful walk; a nice place to relax in the greenery. I first lived here with my daughter and later with my partner. The apartment has proven to be a warm, comfortable home base in every phase of my life. The spacious kitchen invites extensive cooking and togetherness. The second bedroom is flexible to arrange: perfect as an extra bedroom, but also ideal as a quiet office. The location is also particularly pleasant. I work in the center of Haarlem and can cycle to the heart of the city in 10 minutes. With a bus at the door and bus 80 from the Leidsevaart, you can quickly get to Haarlem, Amsterdam, or Zandvoort. Sometimes I take bus 250 from the Zomerzorglaan. The Heemstede-Aerdenhout train station is also only five minutes away, ideal for those who want to travel further quickly. I park my car for free in front of the building. With two supermarkets nearby and the cozy shops in Heemstede around the corner, everything you need is within reach. It has always been nice living here. But now that I have met my partner, it is time for the next step together. I wish the new residents as much living pleasure as I have experienced here. I am sure that, just like me, they will enjoy the light, the view, and the feeling of coming home every day. Greetings, Monique Other details: * Active and financially healthy VvE with professional management, the monthly service costs are €256.23; * The complex is located on private land; * Shared heating system, advance payment €71 per month; * Transfer can be arranged on short notice; * Good location in relation to the city, the beach, and main roads! You are warmly welcome for a viewing.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.