Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.965
Fotoalbum
Beschreibung
Nu in de verkoop deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met verrassend goede lichtinval, jaren 30 details, balkon en dakterras. Het bouwjaar van de woning is 1935 en het woonoppervlak is NEN2580 gemeten 88 m2. Het Van Zeggelenplein ligt in de populaire Amsterdamse buurt en is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag. Er is een bushalte op het Van Zeggelenplein. Daarnaast is het centrum van Haarlem gemakkelijk per fiets te bereiken. De supermarkt en diverse winkels zijn op loopafstand. De Van Zeggelenbuurt is een gemoedelijke mix van jong en oud. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en opgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, kast met opstelplaats CV-ketel, ruime woonkamer met werkende open haard (hout) en toegang middels openslaande deuren tot het balkon en een houten, op maat gemaakte, open keuken met luxe inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van een hardhouten visgraatvloer. 2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (3 slaapkamers is mogelijk), veel bergruimte en een inbouwkast voor de wasmachine- en droger. Een slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel (2022) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het riante dakterras met veel privacy. De moderne badkamer (2023) voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche is eveneens aan de achterzijde gelegen. Berging op de begane grond. Bijzonderheden * Woning met zeer goede lichtinval en veel jaren 30 details. * Woonoppervlak ca. 88m2, inhoud ca. 307m3 (conform NEN 2580). * Hardhouten visgraadvloer 1e verdieping en houten parketvloer 2e verdieping. * Hardhouten kozijnen. * Betegelde hal begane grond, 1e en 2e verdieping. * Dakraam 2e verdieping voor extra lichtinval. * Balkon en dakterras op het noordoosten gelegen. * Energielabel C. * Externe berging op de begane grond. * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage VvE € 100,-- * Veel voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en sportverenigingen in de directe omgeving. * De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Oplevering: in overleg. ---------------------------------------- Now for sale is this charming and well-maintained upstairs apartment with surprisingly good natural light, 1930s details, a balcony and a roof terrace. The house was built in 1935 and the living area measures 88 m² according to NEN2580. Van Zeggelenplein is located in the popular Amsterdam neighborhood and is very centrally located near major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, Utrecht, and The Hague. There is a bus stop at Van Zeggelenplein. Haarlem's city center is also easily accessible by bike. The supermarket and various shops are within walking distance. The Van Zeggelenbuurt offers a friendly mix of young and old. Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. First floor: landing, toilet with hand basin, closet housing the central heating boiler, spacious living room with a working fireplace (wood-fired) and French doors leading to the balcony, and a custom-made, open-plan wooden kitchen with luxury built-in appliances. The first floor features a hardwood herringbone floor. Second floor: landing, two spacious bedrooms (three bedrooms is possible), ample storage space and a built-in closet for the washer and dryer. One bedroom with a large dormer window (2022) is located at the front of the house. The other bedroom is at the rear, with French doors leading to the spacious, private roof terrace. The modern bathroom (2023) with a vanity, toilet, and walk-in shower is also located at the rear. Storage room on the ground floor. Details: * House with very good natural light and many 1930s details. * Living area approx. 88m², volume approx. 307m³ (in accordance with NEN 2580). * Hardwood herringbone flooring on the 1st floor and wooden parquet flooring on the 2nd floor. * Hardwood window frames. * Tiled hall on the ground floor, 1st and 2nd floors. * Skylight on the 2nd floor for extra natural light. * Balcony and terrace, on the north-east area. * Energy label C. * External storage on the ground floor. * Active homeowners' association (VvE), monthly VvE fee €100. * Many amenities such as shops, schools, playgrounds and sports clubs in the immediate vicinity. * Major roads and public transport are nearby. Delivery: in consultation.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 307 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt HReco 30 (2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-07-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- 1
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€ 300.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- —
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- 2
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2014TM Haarlem
€ 845.000 k.k.
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