Jump to content
Logo of Hertog Makelaars Haarlem B.V.

Van Zeggelenplein 68

2032KB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.965

Photo Gallery

Van Zeggelenplein 68 Haarlem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Nu in de verkoop deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met verrassend goede lichtinval, jaren 30 details, balkon en dakterras. Het bouwjaar van de woning is 1935 en het woonoppervlak is NEN2580 gemeten 88 m2. Het Van Zeggelenplein ligt in de populaire Amsterdamse buurt en is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag. Er is een bushalte op het Van Zeggelenplein. Daarnaast is het centrum van Haarlem gemakkelijk per fiets te bereiken. De supermarkt en diverse winkels zijn op loopafstand. De Van Zeggelenbuurt is een gemoedelijke mix van jong en oud. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en opgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, kast met opstelplaats CV-ketel, ruime woonkamer met werkende open haard (hout) en toegang middels openslaande deuren tot het balkon en een houten, op maat gemaakte, open keuken met luxe inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van een hardhouten visgraatvloer. 2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (3 slaapkamers is mogelijk), veel bergruimte en een inbouwkast voor de wasmachine- en droger. Een slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel (2022) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het riante dakterras met veel privacy. De moderne badkamer (2023) voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche is eveneens aan de achterzijde gelegen. Berging op de begane grond. Bijzonderheden * Woning met zeer goede lichtinval en veel jaren 30 details. * Woonoppervlak ca. 88m2, inhoud ca. 307m3 (conform NEN 2580). * Hardhouten visgraadvloer 1e verdieping en houten parketvloer 2e verdieping. * Hardhouten kozijnen. * Betegelde hal begane grond, 1e en 2e verdieping. * Dakraam 2e verdieping voor extra lichtinval. * Balkon en dakterras op het noordoosten gelegen. * Energielabel C. * Externe berging op de begane grond. * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage VvE € 100,-- * Veel voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en sportverenigingen in de directe omgeving. * De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Oplevering: in overleg. ---------------------------------------- Now for sale is this charming and well-maintained upstairs apartment with surprisingly good natural light, 1930s details, a balcony and a roof terrace. The house was built in 1935 and the living area measures 88 m² according to NEN2580. Van Zeggelenplein is located in the popular Amsterdam neighborhood and is very centrally located near major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, Utrecht, and The Hague. There is a bus stop at Van Zeggelenplein. Haarlem's city center is also easily accessible by bike. The supermarket and various shops are within walking distance. The Van Zeggelenbuurt offers a friendly mix of young and old. Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. First floor: landing, toilet with hand basin, closet housing the central heating boiler, spacious living room with a working fireplace (wood-fired) and French doors leading to the balcony, and a custom-made, open-plan wooden kitchen with luxury built-in appliances. The first floor features a hardwood herringbone floor. Second floor: landing, two spacious bedrooms (three bedrooms is possible), ample storage space and a built-in closet for the washer and dryer. One bedroom with a large dormer window (2022) is located at the front of the house. The other bedroom is at the rear, with French doors leading to the spacious, private roof terrace. The modern bathroom (2023) with a vanity, toilet, and walk-in shower is also located at the rear. Storage room on the ground floor. Details: * House with very good natural light and many 1930s details. * Living area approx. 88m², volume approx. 307m³ (in accordance with NEN 2580). * Hardwood herringbone flooring on the 1st floor and wooden parquet flooring on the 2nd floor. * Hardwood window frames. * Tiled hall on the ground floor, 1st and 2nd floors. * Skylight on the 2nd floor for extra natural light. * Balcony and terrace, on the north-east area. * Energy label C. * External storage on the ground floor. * Active homeowners' association (VvE), monthly VvE fee €100. * Many amenities such as shops, schools, playgrounds and sports clubs in the immediate vicinity. * Major roads and public transport are nearby. Delivery: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HReco 30 (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
31-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.