Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Vogelwaarde 62

2036GL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Vogelwaarde 62 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME SPLITLEVEL WONING GELEGEN AAN HET PARK! Laat je verrassen door deze ruime, goed onderhouden splitlevel woning op één van de mooiste plekjes van het kindvriendelijke Haarlem met scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden in de buurt. Dit huis moet je zien en voelen, een groot pluspunt is het ruimtelijke gevoel door de plafondhoogte van ca. 3,52 m in de woonkamer! De grote raampartijen over de gehele breedte en hoogte geven een fantastische lichtinval, waardoor je een heerlijk lichte woonkamer hebt met fijn uitzicht over de zonnige achtertuin. Aan de achtertuin grenst het park wat ligt aan de Molenplas. De woning telt nu drie slaapkamers en er is een mogelijkheid om extra kamers te creeëren door het plaatsen van een kapel op de derde etage (vergunningsplichtig). Wat een ruimte en dat op zo'n fantastische plek. Kom snel kijken! Vogelwaarde is gelegen in het zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk. De veilige omgeving en het groene landschap maken het een ideale plek voor gezinnen. Op loopafstand zijn (basis)scholen en diverse speelmogelijkheden aanwezig. Direct achter de woning ligt het recreatiepark de Molenplas waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren, sporten en spelen. Het strand aan de Molenplas is een officiële zwemgelegenheid. En voor lunch, borrel en diner is het genieten op het terras van restaurant De Molenplas. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Daarnaast is openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem, Heemstede en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn zeer nabij gelegen. Indeling Begane grond Voortuin en toegang tot de woning. Entree, hal, toilet met fontein, inpandige garage (ca. 3,12 m x 7,50 m). Eerste etage Ruime, lichte woonkamer met hoge pui en fraaie plafond hoogte (ca. 3,52 m!), aan woonkamer grenst een balkon met trap naar de achtertuin. Paar treden omhoog naar eetkamer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede etage Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (ca. 2,97 m x 4,90 m, 2,97 m x 5,25 m en 2,68 m x 3,76 m). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Derde etage Ruime vliering met voldoende bergruimte. Door het plaatsen van een kapel (vergunningsplichtig) kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. VOGELWAARDE 62 IN 'T KORT: - Verrassend lichte splitlevel woning aan het park gelegen - Extra licht door hoekligging en extra zijramen - Hoog plafond in woonkamer, ca. 3,52 m! - Momenteel drie slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamers - Zonnig balkon aan woonkamer, fijne achtertuin en een extra balkon aan slaapkamer - Voorzien van zonnepanelen - De woning heeft een intern stofzuigersysteem - Op loopafstand van scholen, sportverenigingen, speelfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels - De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen en eenvoudig bereikbaar - Het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede zijn evenals de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand gelegen - Amsterdam goed bereikbaar met auto en OV - Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe nabijheid

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.