Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Vogelwaarde 62

2036GL Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Vogelwaarde 62 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

RUIME SPLITLEVEL WONING GELEGEN AAN HET PARK! Laat je verrassen door deze ruime, goed onderhouden splitlevel woning op één van de mooiste plekjes van het kindvriendelijke Haarlem met scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden in de buurt. Dit huis moet je zien en voelen, een groot pluspunt is het ruimtelijke gevoel door de plafondhoogte van ca. 3,52 m in de woonkamer! De grote raampartijen over de gehele breedte en hoogte geven een fantastische lichtinval, waardoor je een heerlijk lichte woonkamer hebt met fijn uitzicht over de zonnige achtertuin. Aan de achtertuin grenst het park wat ligt aan de Molenplas. De woning telt nu drie slaapkamers en er is een mogelijkheid om extra kamers te creeëren door het plaatsen van een kapel op de derde etage (vergunningsplichtig). Wat een ruimte en dat op zo'n fantastische plek. Kom snel kijken! Vogelwaarde is gelegen in het zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk. De veilige omgeving en het groene landschap maken het een ideale plek voor gezinnen. Op loopafstand zijn (basis)scholen en diverse speelmogelijkheden aanwezig. Direct achter de woning ligt het recreatiepark de Molenplas waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren, sporten en spelen. Het strand aan de Molenplas is een officiële zwemgelegenheid. En voor lunch, borrel en diner is het genieten op het terras van restaurant De Molenplas. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Daarnaast is openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem, Heemstede en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn zeer nabij gelegen. Indeling Begane grond Voortuin en toegang tot de woning. Entree, hal, toilet met fontein, inpandige garage (ca. 3,12 m x 7,50 m). Eerste etage Ruime, lichte woonkamer met hoge pui en fraaie plafond hoogte (ca. 3,52 m!), aan woonkamer grenst een balkon met trap naar de achtertuin. Paar treden omhoog naar eetkamer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede etage Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (ca. 2,97 m x 4,90 m, 2,97 m x 5,25 m en 2,68 m x 3,76 m). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Derde etage Ruime vliering met voldoende bergruimte. Door het plaatsen van een kapel (vergunningsplichtig) kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. VOGELWAARDE 62 IN 'T KORT: - Verrassend lichte splitlevel woning aan het park gelegen - Extra licht door hoekligging en extra zijramen - Hoog plafond in woonkamer, ca. 3,52 m! - Momenteel drie slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamers - Zonnig balkon aan woonkamer, fijne achtertuin en een extra balkon aan slaapkamer - Voorzien van zonnepanelen - De woning heeft een intern stofzuigersysteem - Op loopafstand van scholen, sportverenigingen, speelfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels - De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen en eenvoudig bereikbaar - Het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede zijn evenals de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand gelegen - Amsterdam goed bereikbaar met auto en OV - Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe nabijheid

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
145 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.