Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Vondelweg 16 RD
2025AA Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
**English translation below** Welkom bij Vondelweg 16 rood in Haarlem! Deze uitzonderlijk verzorgde 5-kamer bovenwoning is gebouwd in 1939 en biedt circa 113 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een authentieke erker, een sfeervolle kamer-en-suite en een luxe open keuken voorzien van onder andere een wijnkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een gezellige barfunctie. De woning heeft daarnaast een royaal balkon op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De ligging van deze woning is ronduit ideaal: om de hoek ligt de groene Hekslootpolder, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen binnen handbereik. Met de fiets sta je binnen 5 minuten bij winkelcentrum Marsmanplein of winkelstraat Cronjéstraat. Ook ben je binnen 20 minuten fietsen op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het openbaar vervoer brengt je in 10 minuten per bus naar het centrum van Haarlem en in 30 minuten naar Amsterdam. Het centraal station van Haarlem ligt op 15 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22, A208 en A200 binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar of Leiden. Indeling Entree met vernieuwde meterkast. Eerste verdieping Via de eigen opgang kom je op de eerste woonlaag. Hier stap je binnen op de overloop, die toegang geeft tot de diverse vertrekken. Ruime toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt je oog direct op de prachtige kamer-en-suite en de authentieke erker aan de voorzijde, die een wijds uitzicht biedt over de Hekslootpolder. De woonkamer is voorzien van een airco-unit, wat prettig is in de zomer maar ook comfortabel op een koude winteravond. Dankzij de vele ramen heeft de woonkamer een hoge mate van lichtinval en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken (2021) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe wijnkoelkast, koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een gezellige barfunctie aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het brede balkon op het westen: een fijne, rustige buitenplek met genoeg ruimte voor een paar stoelen en een tafeltje. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit. De keurige badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Dankzij de dakkapel en de optimale indeling is het mogelijk eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren. Derde verdieping Deze verdieping, voorzien van een houten vloer en een open dakconstructie, is momenteel ingericht als slaap- en werkkamer. Deze ruimte kan in de toekomst gemakkelijk worden opgedeeld in twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of om wonen en thuiswerken te combineren. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Bergruimte: Op de begane grond is een ruime priveberging aanwezig Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar onze unieke woningwebsite: vondelweg16rood.nl Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Bouwjaar 1939 • Energielabel C • Kamer-en-suite, originele erker en hoog plafond • Luxe open keuken met wijnkoelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Airco-unit in woonkamer en grote slaapkamer • Groot balkon grenzend aan de eetkamer/keuken • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers • Ligging aan de rand van de Hekslootpolder, vlak bij supermarkten, scholen en Haarlem centrum • 20 minuten fietsen van strand Bloemendaal of Zandvoort • Centraal station Haarlem op 15 minuten fietsen, directe verbinding met Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam • Centrale ligging bij uitvalswegen A9, A22, A208 en A200; binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar of Leiden **English translation below** Welcome to Vondelweg 16 rood in Haarlem! This exceptionally well-maintained 5-room upper-house was built in 1939 and offers approximately 113 m² of living space. The property features an authentic bay window, a charming en-suite living and dining room, and a luxurious open kitchen equipped with, among other things, a wine cooler, induction hob with integrated extraction, and a cozy bar area. In addition, the home boasts a spacious west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The location of this property is truly ideal: just around the corner lies the green Hekslootpolder, perfect for a relaxing walk or bike ride. Schools, sports clubs, and supermarkets are all within easy reach. By bike, you can reach the Marsmanplein shopping center or Cronjéstraat shopping street within 5 minutes. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are just a 20-minute cycle away. Public transport will take you to Haarlem’s city center in 10 minutes by bus, or to Amsterdam in 30 minutes. Haarlem Central Station is a 15-minute bike ride and offers direct train connections to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Rotterdam. By car, thanks to the central location near the A9, A22, A208, and A200 highways, you can reach Amsterdam, Alkmaar, or Leiden within 25 minutes. Layout Entrance Entrance hall with renovated fuse box. First floor Via the private staircase you reach the first floor. The hallway gives access to the various rooms. Spacious toilet with wall-mounted WC and washbasin. Upon entering the living room, your eye is immediately drawn to the beautiful en-suite design and the authentic bay window at the front, which offers sweeping views over the Hekslootpolder. The living room is equipped with an air conditioning unit, convenient in the summer yet also comfortable on a cold winter evening. Thanks to the many windows, the living room benefits from abundant natural light, while the high ceilings add a wonderfully spacious feeling. The modern open kitchen (2021) is located at the rear of the house and comes with a luxurious wine cooler, fridge/freezer, combination oven, oven, Quooker, dishwasher, and an induction hob with integrated extraction. The kitchen also boasts a cozy bar area. From here, you have direct access to the wide west-facing balcony: a quiet outdoor space with ample room for a small table and chairs. Second floor Here you will find two spacious and bright bedrooms, the largest of which—at the rear—features an air conditioning unit. The neat bathroom is also located at the rear and includes a bathtub, separate walk-in shower, and washbasin. Thanks to the dormer window and the optimal layout, it is easy to create an additional (fourth) bedroom on this floor. Third floor This floor, complete with wooden flooring and an open roof structure, is currently arranged as a combined bedroom and study. In the future, this space could easily be divided into two bedrooms—ideal for a larger family or to combine living and working from home. Here, you will also find the connections for the washing machine. The central heating boiler is neatly concealed in a cupboard. Storage: On the ground floor there is a spacious private storage room available For more information, please visit our dedicated property website: vondelweg16rood.nl Features • Living area approx. 113 m² • Built in 1939 • Energy label C • En-suite living and dining room, original bay window, and high ceilings • Luxurious open kitchen with wine cooler and induction hob with integrated extraction • Air conditioning unit in living room and master bedroom • Large balcony adjoining the dining area/kitchen • 3 bedrooms with potential to create 2 additional bedrooms • Located on the edge of the Hekslootpolder, close to supermarkets, schools, and Haarlem city center • 20-minute bike ride to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort • Haarlem Central Station just 15 minutes by bike with direct train connections to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Rotterdam • Centrally located near the A9, A22, A208, and A200 highways; within 25 minutes you can reach Amsterdam, Alkmaar, or Leiden
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Inhalt
- 373 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 05-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nachtegaalstraat 88
2025VL Haarlem
€ 470.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 3
