Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Vondelweg 62 ZW

2025AC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Vondelweg 62 ZW Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke benedenwoning met royale tuin én vrij uitzicht – Vondelweg 62 Zwart, Haarlem Ben je op zoek naar een driekamerwoning én een fantastische tuin in Haarlem? Dan is deze sfeervolle en benedenwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de geliefde en rustige woonwijk Dietsveld biedt dit appartement niet alleen comfort en sfeer, maar ook een zeldzaam grote tuin van circa 200 m² – een echte parel in de stad! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte Hekslootpolder – een prachtig, groen landschap dat elk seizoen iets moois te bieden heeft. En daarnaast woon je toch dichtbij alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De gezellige Haarlemse binnenstad bereik je binnen 15 minuten, en recreatiegebied Spaarnwoude met de populaire Mooie Nel ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren doe je gratis voor de deur en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Kortom: een ideale mix van stadse voorzieningen en landelijke ruimte! Indeling: Via de entree kom je in een vestibule met moderne meterkast, gevolgd door een centrale hal met toiletruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot de badkamer met wastafel en douche. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een hete luchtoven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een kast met de Nefit HR combiketel (2014). De ruime eetkamer aan de voorzijde is verbonden met de sfeervolle woonkamer via een open toog. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel én een deur naar de tuin. Indien gewenst is het eenvoudig om deze kamers te splitsen. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en deels behangen wanden. Buitenruimte: En dan dé eyecatcher van dit huis: de tuin! Deze is ongekend groot voor Haarlemse begrippen – ruim 10 meter breed en 20 meter diep – en gelegen op het zonnige westen. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen met elektra aanwezig, waarvan één is voorzien van een extra brede deur – perfect voor motorliefhebbers. Uiteraard is er een handige achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 81 m²; - Unieke, zonnige tuin van ca. 200 m² met achterom en twee bergingen; - Rustig gelegen met vrij uitzicht op de Hekslootpolder; - Mogelijkheid tot creëren van een vierde kamer; - VvE-bijdrage € 151,03 per maand; - Gratis parkeren voor de deur; - Fundering op staal; - Oplevering in overleg.   Een woning als deze – met ruimte, uitzicht, tuin en een centrale ligging – komt zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging bij Wietse makelaardij en laat je verrassen! 023-2302191 /

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NXT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.