Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Vondelweg 62 ZW

2025AC Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Vondelweg 62 ZW Haarlem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke benedenwoning met royale tuin én vrij uitzicht – Vondelweg 62 Zwart, Haarlem Ben je op zoek naar een driekamerwoning én een fantastische tuin in Haarlem? Dan is deze sfeervolle en benedenwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de geliefde en rustige woonwijk Dietsveld biedt dit appartement niet alleen comfort en sfeer, maar ook een zeldzaam grote tuin van circa 200 m² – een echte parel in de stad! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte Hekslootpolder – een prachtig, groen landschap dat elk seizoen iets moois te bieden heeft. En daarnaast woon je toch dichtbij alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De gezellige Haarlemse binnenstad bereik je binnen 15 minuten, en recreatiegebied Spaarnwoude met de populaire Mooie Nel ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren doe je gratis voor de deur en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Kortom: een ideale mix van stadse voorzieningen en landelijke ruimte! Indeling: Via de entree kom je in een vestibule met moderne meterkast, gevolgd door een centrale hal met toiletruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot de badkamer met wastafel en douche. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een hete luchtoven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een kast met de Nefit HR combiketel (2014). De ruime eetkamer aan de voorzijde is verbonden met de sfeervolle woonkamer via een open toog. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel én een deur naar de tuin. Indien gewenst is het eenvoudig om deze kamers te splitsen. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en deels behangen wanden. Buitenruimte: En dan dé eyecatcher van dit huis: de tuin! Deze is ongekend groot voor Haarlemse begrippen – ruim 10 meter breed en 20 meter diep – en gelegen op het zonnige westen. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen met elektra aanwezig, waarvan één is voorzien van een extra brede deur – perfect voor motorliefhebbers. Uiteraard is er een handige achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 81 m²; - Unieke, zonnige tuin van ca. 200 m² met achterom en twee bergingen; - Rustig gelegen met vrij uitzicht op de Hekslootpolder; - Mogelijkheid tot creëren van een vierde kamer; - VvE-bijdrage € 151,03 per maand; - Gratis parkeren voor de deur; - Fundering op staal; - Oplevering in overleg.   Een woning als deze – met ruimte, uitzicht, tuin en een centrale ligging – komt zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging bij Wietse makelaardij en laat je verrassen! 023-2302191 /

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline NXT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.